6 cara untuk menghemat rumah baru Anda


Dengan Opini Waktu artikel diterbitkan 14m yang lalu

Bagikan artikel ini:

Departemen Perumahan Rakyat baru-baru ini mengumumkan bahwa mereka akan beralih dari pembangunan rumah untuk keluarga miskin ke penyediaan stand berlayanan dan tindakan dukungan yang diharapkan akan mendorong dan memungkinkan lebih banyak orang untuk membangun rumah mereka sendiri.

Selain itu, kata Gerhard Kotzé, MD dari grup agen realNet Estate, saat ini terdapat peningkatan permintaan untuk tegakan di pinggiran kota dan perkebunan yang sudah mapan karena lebih banyak pembeli di kisaran harga menengah dan atas yang berupaya membangun rumah baru yang hemat energi dan ramah lingkungan. .

“Dan satu kesamaan yang dimiliki oleh semua pemilik ini adalah kebutuhan untuk menekan biaya – yang paling baik dilakukan dengan merencanakan keseluruhan bangunan sebelum Anda mulai.”

Enam saran utamanya untuk menabung saat membangun rumah baru adalah:

Pilih lokasi situs dengan sangat hati-hati. Saat membeli tanah, ukuran pasti bukan satu-satunya pertimbangan. “Ada baiknya membeli stand yang lebih kecil, misalnya, jika sudah terhubung ke jaringan air, listrik dan limbah utama di daerah tersebut, karena sangat mahal untuk mengamankan sambungan ini sendiri. Jika dudukannya juga sudah memiliki sambungan fiber atau kabel ke Internet, jauh lebih baik.

“Kemudian Anda juga perlu memikirkan lokasi stand terkait dengan pekerjaan, sekolah, pertokoan, pusat transportasi umum dan tempat olahraga atau hiburan. Tanah di pinggiran kota mungkin jauh lebih murah tetapi tinggal di sana hampir pasti berarti biaya transportasi yang tinggi. Ini adalah salah satu alasan semakin populernya proyek ‘brownfields’, di mana situs industri dalam kota yang lama sedang dibangun kembali menjadi daerah pemukiman baru. “

Pikirkan gaya rumah yang ingin Anda bangun. Hal ini dapat menimbulkan implikasi biaya yang mengejutkan, kata Kotzé, dan sebaiknya Anda mencari nasihat profesional dari seorang arsitek, pengembang, atau pembangun yang memenuhi syarat sebelum Anda membuat keputusan akhir. “Misalnya, Anda mungkin menyukai ide tata letak rencana terbuka, tetapi karena jumlah dinding yang menahan atap lebih sedikit, balok yang diperlukan untuk itu akan lebih mahal. Anda mungkin juga membutuhkan solusi kabel dan pipa yang lebih mahal, dan rumah rencana terbuka umumnya juga lebih mahal untuk dipanaskan di musim dingin.

“Sebaliknya, Anda mungkin berpikir akan lebih mahal untuk membangun rumah dua lantai daripada satu lantai dengan luas lantai yang sama, tetapi sebenarnya bisa lebih murah – dan lebih cocok untuk dudukan yang lebih kecil – karena membutuhkan lebih sedikit atap dan fondasi yang lebih kecil. “

Selalu dapatkan lebih dari satu kutipan – dan kemudian bernegosiasi. “Anda perlu melihat-lihat segalanya, termasuk pemberi pinjaman, arsitek atau desainer dan pemasok material serta pembangun Anda,” katanya. “Jika Anda membutuhkan pinjaman bangunan, misalnya, bahkan perbedaan kecil dalam tingkat suku bunga dapat membuat perbedaan besar pada biaya rumah Anda pada akhirnya, dan yang terbaik adalah mendapatkan pencetus obligasi yang memiliki reputasi baik untuk membantu Anda mendapatkan pinjaman yang paling menguntungkan.

“Kemudian Anda perlu memikirkan tentang biaya untuk mendapatkan rencana bangunan yang ditarik dan disetujui – yang bisa jauh lebih murah jika Anda membeli tanah dalam pengembangan ‘plot-dan-rencana’ di mana pengembang telah melakukan banyak pekerjaan ini dan dapat menawarkan Anda pilihan denah rumah yang disetujui. Selain itu, biasanya lebih mudah untuk mengakses pembiayaan seperti pinjaman rumah dan subsidi untuk konstruksi dalam jenis pembangunan ini, sementara beberapa pengembang bahkan akan menutupi biaya pendaftaran pinjaman Anda dan biaya hukum tertentu. ”

Selalu pilih kualitas saat Anda memilih pembangun. “Sangatlah penting untuk meluangkan waktu dalam memilih pembangun terdaftar yang memiliki reputasi baik dengan rekam jejak kualitas pekerjaan yang diselesaikan tepat waktu dan untuk kepuasan klien mereka sebelumnya,” kata Kotzé.

“Anda sebaiknya dapat melihat rumah yang telah mereka bangun, dan Anda harus menghubungi klien sebelumnya yang diberikan sebagai referensi. Harga seharusnya tidak menjadi pedoman Anda, karena beberapa pembangun yang sangat baik mungkin dapat memberi Anda penawaran yang lebih murah hanya karena mereka benar-benar efisien, sementara beberapa pembangun yang sangat buruk mungkin mengutip lebih banyak jika mereka tahu Anda tidak berpengalaman – dan pada akhirnya membuat Anda lebih mahal. saat Anda harus membayar orang lain untuk memperbaiki pekerjaan buruk mereka. “

Tetap berpegang pada dasar – dan anggaran Anda. “Saat rencana untuk rumah baru Anda tercapai, Anda harus terus bertanya pada diri sendiri apa yang dapat Anda lakukan tanpanya, setidaknya untuk saat ini,” katanya. “Misalnya, untuk memiliki fitur ‘hijau’ yang benar-benar penting bagi Anda dan tetap terjangkau, Anda mungkin harus melepaskan karpet bermutu tinggi untuk saat ini, atau memilih perlengkapan kamar mandi dan dapur standar, ubin polos, lemari melamin sebagai gantinya dari kayu solid

“Demikian pula, atap berkualitas baik jauh lebih penting daripada braai terpasang di teras, atau pintu garasi yang mewah. Idenya adalah untuk memikirkan setiap barang yang akan masuk ke rumah Anda dan memilih opsi yang paling hemat biaya, atau menyingkirkan beberapa hal yang tidak Anda perlukan segera, untuk membeli bahan dasar berkualitas yang akan menambah nilai rumahmu di masa depan.

“Namun, penting juga untuk mendiskusikan perubahan apa pun yang ingin Anda lakukan dengan tukang untuk memastikan bahwa ini tidak akan merusak struktur dasar dengan cara apa pun, atau mengakibatkan rumah yang telah selesai tidak lolos inspeksi.”

Rencanakan ke DIY di mana Anda bisa. Mungkin ada area proyek yang dapat Anda tangani sendiri, atau dengan teman, untuk menekan biaya, kata Kotzé. “Misalnya, jika Anda telah menyelesaikan pekerjaan rumah dan tahu di mana mendapatkan penawaran yang sangat bagus, Anda mungkin lebih suka memilih dan membeli semua perlengkapan dan hasil akhir Anda sendiri, seperti ubin lantai, meja, perlengkapan lampu, bak cuci dan bak mandi, lemari dan karpet , alih-alih mengandalkan pembuatnya untuk melakukannya.

“Mungkin Anda juga bisa meminta bantuan teman untuk mengecat rumah Anda setelah selesai dibangun, atau untuk menata taman dan memasang rak di garasi Anda? Ini akan membantu Anda menekan biaya total – tetapi jangan terbawa suasana dan tiba-tiba memutuskan untuk menjadi tukang kayu atau tukang giling Anda sendiri. Tetap berpegang pada hal-hal yang sudah Anda ketahui cara melakukannya dan serahkan sisanya kepada ahlinya karena hal itu kemungkinan akan lebih efisien dan biaya lebih sedikit dalam jangka panjang. ”

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong