Apa yang wanita harus pertimbangkan saat membeli rumah pertama mereka

Pajak kekayaan - Bisakah ini digunakan untuk membuat SA kaya?


Oleh Pendapat 38m yang lalu

Bagikan artikel ini:

Membeli properti sering kali disertai dengan tantangannya sendiri, tetapi wanita mungkin mendapati diri mereka menghadapi pasangan yang mungkin tidak mereka duga, kata Lawrence Koikoi, Manajer Portofolio di Momentum Investments

Dengan suku bunga serendah itu, Anda mungkin pernah mendengar bahwa sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli properti, tetapi hanya jika Anda tahu apa yang Anda lakukan. Namun, sebagai seorang wanita, sangat menarik untuk dicatat bahwa lebih banyak wanita lajang yang membeli rumah daripada sebelumnya, menurut survei tahun 2019 oleh grup properti Pam Golding dan survei tahun 2020 oleh Hayley Ivins-Downs. Namun, seperti yang diketahui sebagian besar wanita, menjadi investor wanita dalam kapasitas apa pun memberikan beberapa tantangan uniknya sendiri.

Untuk satu hal, perempuan masih memiliki kesenjangan upah berdasarkan gender, yang membuat perempuan lebih sulit memenuhi syarat untuk mendapatkan obligasi dan membayar pembayaran bulanan. Juga ditemukan bahwa banyak penjual rumah tidak menganggap serius pembeli wanita lajang, sehingga banyak wanita merasa sulit bahkan untuk mengajukan penawaran untuk membeli.

Wakil CEO Momentum Metropolitan, Jeanette Marais yang mengatakan di acara uang, Geldhelde, (VIA, DStv Channel 147): “Banyak wanita membeli apartemen atau rumah kecil ketika mereka masih muda dan kemudian ketika mereka menikah, mereka pindah ke rumah mereka atau pasangan mereka. Ini logis. Seringkali masuk akal untuk menjual rumah Anda untuk melunasi rumah tempat Anda tinggal. Dalam hal ini, pikirkan baik-baik. Anda mungkin kehilangan aset terbesar Anda. “

Itulah intinya, ketika Anda membeli properti, Anda perlu berpikir seperti investor. Apakah ini pengembalian investasi yang bagus? Bagaimana Anda bisa tahu? Di bawah ini adalah beberapa hal yang perlu dipertimbangkan ketika membeli properti – apakah itu properti investasi buy-to-let atau rumah selamanya.

Ketahui batasan finansial Anda

Jelas, jika Anda tidak mampu membelinya, Anda bahkan tidak perlu mempertimbangkan untuk membelinya. Itu berlaku untuk apa saja dan segalanya dalam hidup Anda. Dengan suku bunga pada rekor terendah (meskipun bukan sesuatu yang akan tetap ada selamanya), jangan terlalu memaksakan diri dan menggali lubang yang tidak bisa Anda jalani. Ada banyak kalkulator pinjaman rumah yang dapat Anda gunakan, tetapi jika Anda menginginkan saran yang tepat khusus untuk situasi unik Anda, sebaiknya hubungi penasihat keuangan yang berkualifikasi yang akan membantu Anda memahami apa yang Anda bisa. mampu secara realistis.

Kesesuaian finansial Anda penting

Meskipun bank mungkin ingin memberikan pinjaman kepada sebagian besar pembeli rumah, mereka melakukan ini dengan risiko sesedikit mungkin. Jadi, bersiaplah untuk kerangka keuangan Anda digali dari lemari karena bank diwajibkan dalam hal Undang-Undang Kredit Nasional untuk memastikan bahwa semua peminjam benar-benar dapat membayar pembayaran kembali pinjaman rumah.

Hal pertama yang akan mereka lihat adalah pendapatan dan pengeluaran Anda, dan kemudian mereka akan mengeluarkan catatan kredit Anda. Terserah Anda untuk memastikan catatan kredit Anda bersih dan memperbaiki masalah apa pun yang mungkin Anda miliki dengan utang macet. Hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah melunasi utang saat ini sebanyak mungkin bahkan sebelum Anda mulai mencari properti untuk dibeli.

Penting juga untuk menabung sebanyak mungkin uang yang dapat Anda kelola untuk uang muka, yang pada gilirannya akan menghemat ribuan bunga Rand di telepon.

Harga jual tidak mencerminkan biaya sebenarnya

Jadi, Anda berpikir bahwa rumah untuk R1.2m adalah mencuri, tetapi apakah Anda mempertimbangkan bahwa membeli rumah datang dengan beberapa biaya tambahan (dan mahal) sekali. Ada setoran (yang harus Anda hasilkan sebesar mungkin), bea transfer, biaya pengangkutan, biaya makelar, biaya pendaftaran akta, pungutan untuk kompleks, dan itu bahkan belum termasuk biaya tambahan untuk memelihara rumah tangga baru ini.

Semua ini benar-benar bertambah dan dapat menambahkan 10% tambahan ke biaya rumah baru Anda. Dalam hal membeli judul bagian, waspadalah terhadap pungutan khusus.

Meskipun Anda ingin membayar pungutan tradisional untuk membayar pemeliharaan yang dijalankan secara kompleks, saat membeli properti hak milik bagian, Anda berhak meminta laporan keuangan kompleks untuk melihat sendiri apakah kompleks tersebut dikelola dengan baik.

Jika Anda melihat pungutan khusus, itu berarti ada biaya tambahan di atas pungutan biasa yang biasanya menutupi biaya peningkatan kompleks yang besar seperti keamanan, pengecatan, dan perbaikan infrastruktur. Meskipun pungutan khusus biasanya memiliki jangka waktu terbatas, bersiaplah untuk menyerap biaya itu jika Anda ingin membeli ke kompleks itu.

Ketahui apa yang Anda beli

Ini adalah masa-masa sulit, jadi Anda harus memperhitungkan bahwa penjual akan menerapkan tindakan putus asa. Ini berarti terserah Anda untuk memastikan bahwa semua yang Anda jual berada di atas papan dan tidak ada yang tersapu di bawah karpet (bisa dibilang).

Dari segi struktur propertinya.

Inilah yang perlu Anda perhatikan:

  • Kerusakan struktural
  • Rembesan air dan lembab
  • Instalasi listrik, pipa dan gas rusak
  • Kayu busuk
  • Bahan berbahaya (seperti asbes, cat berbahan dasar timbal, dan jamur beracun)

Tapi kemudian, di luar properti itu sendiri, Anda perlu mempertimbangkan lingkungan sekitar; kita tidak bisa dan tidak boleh lupa bahwa kita hidup di negara dengan tingkat kejahatan yang tinggi. Bertanyalah, temukan forum lingkungan online dan waspada. Begitu Anda membeli properti, sulit untuk membalikkan tindakan tersebut. Lingkungan yang lebih aman dan rumah yang lebih kecil selalu menjadi pilihan yang lebih baik ketika keamanan keluarga Anda dan nilai investasi Anda dipertaruhkan.

Luangkan waktu Anda dan nikmati prosesnya

Saat Anda membeli properti baru, mungkin nasihat terpenting adalah meluangkan waktu Anda. Ini kemungkinan besar akan menjadi rumah selamanya Anda, atau sebagai alternatif, investasi yang Anda ingin menarik banyak penyewa. Membeli properti adalah sesuatu yang harus Anda banggakan, bukan khawatir. Pergi berburu rumah, berbelanja, dan saat Anda melakukan ini, tetaplah menabung untuk simpanan Anda.

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong