Apakah Anda benar-benar siap untuk memiliki rumah?

Apakah Anda benar-benar siap untuk memiliki rumah?


Oleh Pendapat 3 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

Berkat Reserve Bank, suku bunga masih terendah dalam 50 tahun terakhir, pembayaran obligasi lebih sedikit daripada sewa di banyak daerah, dan semua teman Anda membeli properti – tetapi sebagai orang muda Anda masih harus yakin itu kepemilikan rumah adalah langkah yang tepat untuk Anda.

Demikian kata Gerhard Kotzé, MD dari grup agensi realNet, yang mencatat bahwa pandemi Covid-19 juga sebagian besar telah menghilangkan dua hal lain yang telah menjadi hambatan bagi kepemilikan rumah awal dalam beberapa tahun terakhir: nafsu berkelana dan kebutuhan untuk pindah kerja.

“Meningkatnya penerimaan perusahaan terhadap pekerjaan jarak jauh berarti bahwa banyak anak muda tidak perlu lagi khawatir bahwa mereka mungkin perlu pindah kota untuk tetap bekerja, karena selama mereka memiliki koneksi internet yang baik, mereka dapat melakukannya dari rumah mereka saat ini.

“Di sisi lain, peluang untuk menjadi ‘pengembara digital’ dan berkeliling dunia dengan laptop kerja di tangan Anda telah sangat dibatasi oleh pandemi, dan dengan perjalanan internasional yang ditetapkan menjadi jauh lebih mahal, tidak mungkin dapat dicapai secara luas. di masa depan seperti yang terjadi dalam beberapa tahun terakhir. “

Akibatnya, katanya, lonjakan pembelian rumah pertama kali di antara orang-orang berusia 20-an baru-baru ini tidak terlalu mengejutkan. “Namun, ada lebih dari sekadar mengikuti tren di antara rekan-rekan Anda. Sebagai orang muda, Anda perlu memikirkan dengan sangat hati-hati tentang situasi pribadi Anda sebelum membuat komitmen yang dapat sangat memengaruhi masa depan Anda.

“Misalnya, jika Anda memutuskan untuk menabung untuk 10% dari 20% deposit sehingga Anda dapat menekan biaya obligasi saat membeli rumah, Anda perlu berpikir secara realistis tentang berapa lama waktu yang dibutuhkan dan apa tujuan lainnya. terpengaruh. Bekerja dari rumah, Anda mungkin tidak akan menemukan pengorbanan besar untuk menyerahkan barang take-aways atau sepatu baru atau kopi mewah. Tetapi bagaimana jika Anda berencana untuk membayar beberapa kursus studi untuk meningkatkan kualifikasi Anda? Apakah Anda siap untuk menangguhkan tujuan itu untuk menabung untuk setoran? ”

Atau, kata Kotzé, Anda mungkin memutuskan untuk melanjutkan pembelian hanya dengan setoran 5% – atau bahkan menerima salah satu dari pinjaman 100% yang saat ini ditawarkan dari bank untuk mereka yang memiliki catatan kredit yang baik. “Tapi sebelum Anda melakukannya, Anda perlu menilai risiko yang terlibat. Nilai properti dapat menurun dan menempatkan Anda dalam situasi ekuitas negatif jika Anda mengambil obligasi 100% dari harga pembelian saat ini. Jenis obligasi ini juga cenderung memiliki suku bunga yang lebih tinggi, artinya cicilan bulanan Anda akan lebih banyak. Dan Anda pasti akan berada dalam posisi yang lebih rentan secara finansial jika suku bunga naik lagi.

“Biasanya lebih baik untuk menjaga obligasi Anda tetap rendah dan kemudian menggunakan sisa uang tunai yang mungkin harus Anda bayar secepat mungkin untuk membangun ekuitas – bahkan jika ini berarti membeli properti yang lebih kecil atau lebih murah sebagai rumah pertama Anda. Tetapi jika Anda memiliki anak, hal ini mungkin menjadi masalah, terutama jika mereka membutuhkan ruang untuk home schooling selain ruang yang Anda butuhkan untuk home office. Anda mungkin merasa lebih cocok untuk Anda, sekarang, untuk menyewa rumah yang lebih besar di mana Anda semua bisa merasa nyaman. ”

Selain itu, katanya, kaum muda perlu mengantisipasi total biaya kepemilikan rumah dan berolahraga jika mereka mampu membelinya tanpa membebani keuangan mereka setiap bulan. “Pembeli pertama kali sering terkejut dengan berapa sebenarnya biaya untuk menjalankan rumah, terutama jika mereka telah menyewa dan banyak dari biaya ini sebelumnya ditanggung oleh tuan tanah mereka.

“Di atas biaya utilitas dan premi asuransi jangka pendek untuk isi rumah Anda, sekarang Anda perlu menganggarkan, minimal, untuk asuransi pemilik rumah dan asuransi obligasi, misalnya, serta pajak properti, pungutan jika Anda tinggal di kompleks hak milik bagian atau perkebunan, dan perbaikan serta pemeliharaan apa pun, karena Anda sekarang akan menjadi ‘tuan tanah’ Anda sendiri. Akankah Anda mampu membeli semua ini dengan nyaman, tanpa merasa khawatir setiap bulan? Tidak ada kesenangan dalam kepemilikan rumah jika itu membuat Anda stres.

“Juga, apakah Anda masih dapat mempertahankan tabungan darurat dan pensiun Anda? Bahkan lebih penting untuk melakukan ini sekarang ketika ekonomi sedang goyah dan risiko pengangguran mendadak lebih tinggi, dan ketika ada juga peningkatan risiko kesehatan untuk semua orang. “

Kotzé juga mengatakan bahwa kaum muda tidak boleh didorong oleh FOMO (takut ketinggalan), karena suku bunga kemungkinan akan tetap rendah setidaknya untuk dua tahun ke depan, sementara harga rumah terus naik dengan sangat lambat. “Ini adalah investasi besar yang akan memberikan efek jangka panjang pada keuangan Anda, jadi Anda tidak boleh terburu-buru. Perlambat untuk merencanakan dengan benar dan beli saat Anda siap. “

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong