Bisakah perumahan siswa menawarkan investor properti opsi tahan resesi?

Peran penting Layanan Pekerjaan Sementara dalam membantu bisnis yang mengalami kesulitan


24 Desember 2020

Bagikan artikel ini:

Banyak investor merasa sedikit waspada ketika dunia menghadapi perubahan yang dibawa oleh pandemi Covid-19, dengan banyak yang tetap waspada sampai mereka merasa aman untuk menjelajah.

Salah satu bidang investasi properti yang terbukti tangguh adalah perumahan mahasiswa. Meskipun dalam banyak hal serupa dengan bangunan multifamili, perumahan siswa biasanya memiliki rata-rata tiga kamar tidur dibandingkan dengan satu setengah kamar, dan sewa per kamar untuk setiap siswa, daripada sewa seluruh apartemen.

Untuk investasi belahan bumi utara, sewa biasanya akan berlangsung dari Agustus hingga Juli untuk setiap kamar tidur, untuk mengakomodasi tahun akademik (jika berinvestasi di belahan bumi selatan tahun akademik berjalan dengan tahun kalender dari Januari hingga Desember), dengan orang tua biasanya bertindak sebagai jaminan dan menandatangani sewa atas nama anak-anak mereka. Hal ini menghilangkan banyak risiko dari menyewa penganggur efektif, kaum muda.

Saat melayani mahasiswa, investor harus berhati-hati agar properti penuh pada September (atau Februari di belahan bumi selatan) karena akan sangat sulit menemukan penyewa setelah tahun akademik berjalan lancar.

Faktor lain yang perlu diperhatikan adalah lokasi – bangunan harus dekat dengan kampus (idealnya tidak lebih dari 1,5 km jauhnya) dan / atau transportasi ke dan dari kampus. Selain itu, pastikan properti tersebut disesuaikan dengan kebutuhan anak berusia 18-22 tahun, koneksi WiFi yang memadai adalah suatu keharusan, dan semakin menjadi kebutuhan dengan meningkatnya pembelajaran online selama pandemi.

Berhati-hatilah saat memilih tim manajemen properti Anda dan pastikan mereka memahami seluk beluk pemasaran, terutama perbedaan antara opsi satu, dua, tiga, dan empat kamar tidur. Portal investasi online Wealth Migrate, misalnya, memiliki pengalaman internasional bertahun-tahun untuk digunakan saat memandu Anda melalui proses berinvestasi di luar negeri.

Siswa terkenal peka terhadap penampilan mereka di mata orang lain dan tinggal di gedung nomor satu atau dua bisa berarti segalanya. Jika Anda menemukan Anda telah membeli sebuah bangunan yang tidak termasuk dalam dua teratas terpopuler, tanyakan kepada operator rencana apa yang mereka miliki untuk memperbaikinya. Ini dapat mencakup denah lantai yang lebih modern serta jenis fasilitas yang menarik bagi siswa.

Pengalaman beberapa investor selama lockdown menunjukkan bahwa pandemi tidak perlu dibayarkan ke rencana investasi Anda. Banyak siswa tetap berada di gedung mereka, meskipun ada perubahan dalam jumlah siswa yang disewa untuk memenuhi persyaratan jarak sosial.

Masalah lain yang perlu dipertimbangkan adalah manfaat merenovasi bangunan yang ada dibandingkan dengan pembangunan baru. Biaya konstruksi telah meningkat dua digit pada tahun 2020, jadi itu adalah pertimbangan besar untuk dipertimbangkan – Anda harus sangat yakin dapat mengisi gedung baru untuk mengambil risiko tambahan itu. Menggunakan kembali proyek yang sudah ada umumnya tidak akan terlalu memberatkan investor.

Perumahan siswa, yang sekarang dipandang sebagai basis aset tahan resesi yang telah menarik minat orang asing yang semakin besar, mungkin merupakan area baru bagi Anda tetapi memiliki mitra yang memandu Anda melalui proses tersebut dan tim lapangan yang solid dapat membantu Anda garis untuk mendapatkan perbedaan dalam investasi.

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong