Capital & Regional melihat pengembalian perdagangan penyewa


Oleh Edward West Waktu artikel diterbitkan 1 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

CAPE TOWN – CAPITAL & Regional, pemilik tujuh pusat perbelanjaan regional di Inggris, kemarin mengatakan bahwa berakhirnya penguncian nasional kedua di Inggris, menggembirakan.

Harga saham tersebut melonjak 10,43 persen menjadi ditutup pada R14,29 di BEJ kemarin menyusul rilisnya pengumuman.

Sembilan puluh delapan persen dari unitnya terbuka, kelompok investasi real estat yang terdaftar di Inggris dengan daftar BEJ sekunder, mengatakan dalam pembaruan kemarin. Kepala eksekutif Lawrence Hutchings mengatakan ini meskipun beberapa bentuk pembatasan pemerintah kemungkinan akan berlanjut untuk jangka waktu tertentu.

Perubahan struktural yang sudah ada sebelumnya di ruang ritel telah dipercepat melalui pandemi, tetapi dia yakin kelompok itu ditempatkan dengan baik mengingat eksposur yang rendah ke kategori yang paling terkena dampak.

“Permintaan peritel untuk segera kembali berdagang, ditambah dengan tanggapan serupa dari konsumen kami yang sangat ingin kembali ke toko lokal mereka, adalah bukti relevansi ritel fisik dan peran pusat yang berfokus pada komunitas dalam infrastruktur penting lokal. “, dia berkata.

Perusahaan menyelesaikan lebih dari 30 transaksi sewa guna usaha tahun ini dan ada saluran pipa dengan lebih dari 20 kesepakatan di mana kepala persyaratan, atau yang berada di tangan pengacara, telah disepakati.

Ini akan memungkinkan penataan ulang dan pemosisian ulang pusat-pusatnya untuk berlanjut, sebuah proses yang dimulai tiga tahun lalu. Selama penutupan, sekitar 38 persen toko tetap buka.

Langkah kaki selama 12 hari sejak berakhirnya penguncian kedua pada 2 Desember naik 41 persen pada 12 hari sebelumnya, setara dengan 77 persen setara tahun sebelumnya.

Hutchings mengatakan ini adalah jumlah yang baik mengingat kapasitas harus dikurangi untuk menjaga jarak sosial, menggunakan teknologi untuk mengoperasikan sistem lampu lalu lintas untuk memberi tahu tamu melalui media sosial tentang waktu terbaik untuk berkunjung.

Kemajuan telah dicapai pada penagihan sewa dan 73 persen dari sewa yang jatuh tempo dari 25 Maret hingga kemarin telah atau akan segera diterima. Ini meningkat 17 persen sejak angka ekuivalen 56 persen diumumkan pada 15 Oktober 2020.

Perjanjian sewa yang bersahabat telah dicapai, dan dalam beberapa kasus tertentu, konsesi sederhana diberikan sebagai imbalan bagi penyewa untuk menyelesaikan tunggakan sewa mereka dan kewajiban biaya layanan mereka secara penuh.

Tiga unit Debenhams berisiko menjadi kosong jika Debenhams berhenti berdagang dalam beberapa bulan mendatang, dan mengingat ketidakpastian Debenhams, solusi jangka pendek dan jangka panjang untuk ruang tersebut sedang dipertimbangkan.

Kemajuan dalam strategi merchandising pusat komunitas terus menjadi fokus utama, dengan minat yang kuat dari toko grosir dan layanan non-discretionary serta penjajah ritel.

Di Ilford, kemajuan telah dicapai dalam mendapatkan kesepakatan tentang fasilitas perawatan kesehatan komunitas yang dibangun khusus untuk tujuan tertentu. Di Luton, pekerjaan persiapan telah dimulai pada unit baru untuk Lidl menjelang pembukaan Musim Panas 2021 yang direncanakan.

Pada 11 Desember, kas mencapai £ 79,3 juta (sekitar R1,59 miliar), yang setara dengan pendapatan kotor lebih dari satu tahun. Dari jumlah ini sekitar £ 60 juta diadakan secara terpusat tanpa batasan. Jatuh tempo paling awal untuk fasilitas pinjaman adalah Februari 2023.

LAPORAN BISNIS


Posted By : https://airtogel.com/