Indluplace Properties sewa unit dipegang teguh


Oleh Edward West Waktu artikel diterbitkan 4 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

CAPE TOWN – PERMINTAAN untuk unit perumahan terjangkau Indluplace Properties, yang terletak terutama di Gauteng, tetap kuat, dan grup tersebut mengakhiri tahun keuangan hingga 22 September dengan neraca yang solid dan pendapatan kas yang stabil.

Distribusi selama setahun terakhir turun 43,8 persen menjadi R44,02 per saham, menyusul penurunan rasio pembayaran menjadi 75 persen dari 100 persen dan dampak Covid-19 pada grup. Sewa kontrak turun menjadi R527,3 juta dibandingkan dengan R546,5 juta tahun sebelumnya, karena lowongan hunian naik menjadi 11,3 persen pada akhir September.

Bantuan untuk penyewa yang terkena dampak penguncian terutama melalui penangguhan pembayaran sewa. Namun jumlah yang terlibat relatif kecil, dan sebagian besar telah pulih.

Kepala eksekutif Carel de Wit mengatakan kemungkinan akan membutuhkan waktu bertahun-tahun bagi ekonomi untuk pulih dari efek pandemi. Pengembalian sewa besar tidak mungkin terjadi, tetapi dia memperingatkan akan sulit mencapai pertumbuhan sewa dalam jangka pendek.

Direktur keuangan Terry Kaplan mengatakan dalam sebuah wawancara telepon bahwa lowongan berada pada tingkat historis yang tinggi, tetapi perusahaan memiliki tim yang tepat, dan, dengan pelepasan aset yang lebih kecil dan tidak berkinerja, mereka berharap untuk membuat penyok di lowongan dan dampak persaingan ketat di tahun keuangan baru.

Pendapatan turun 1,9 persen menjadi R643.01m di tahun lalu. Laba operasional turun 22 persen pada R282.6m.

Perusahaan memiliki 9.668 unit hunian dan 18.870m² ruang ritel terkait, senilai total R3,8 miliar.

Sewa bulanan rata-rata perusahaan adalah sekitar R4 500, dan penyewa pada akhir pasar ini sangat sensitif terhadap kenaikan sewa, Kaplan menambahkan.

Pada akhir periode pelaporan, kewajiban keuangan terjamin grup sedikit lebih rendah pada R1,44 miliar dari R1,48 miliar, dan memiliki kas yang tersedia sebesar R150 juta, menghasilkan rasio pinjaman terhadap nilai yang relatif konservatif sebesar 35 persen.

De Wit mengatakan meskipun perputaran penyewa meningkat menjadi 5 persen dari 3 persen tahun lalu, karena penyewa yang berada di bawah tekanan keuangan pindah, kelompok tersebut didorong oleh kinerja yang baik dalam beberapa bulan terakhir pada persewaan saat ini.

“Ini menunjukkan bahwa penawaran persewaan kami mewakili nilai terbaik untuk uang dan bahwa kami akan mampu mempertahankan milik kami sendiri dalam menarik penyewa berkualitas, meskipun pasarnya sangat kompetitif.”

Dia mengatakan operasi disetel dengan baik selama penguncian, yang menghasilkan efisiensi yang lebih besar, lebih banyak manajemen langsung, peningkatan sistem dan fokus pada pengiriman layanan dan komunikasi dengan pelanggan. “Kami telah mengalami beberapa bulan terbesar dalam sejarah kami,” kata Kaplan.

Program belanja modal akan diperluas untuk memastikan unit-unit tersebut terus menawarkan nilai dan properti akan dibuang yang tidak lagi sesuai dengan strategi, sebuah proses yang dimulai pada tahun 2019 lalu, “Penyewaan rumah tidak kebal terhadap tekanan ekonomi, tetapi keragaman dalam portofolio kami dan tim manajemen langsung telah menunjukkan ketahanan mereka, ”kata De Wit.

Dia mengatakan fokus untuk tahun depan adalah nilai untuk penawaran uang dan layanan kepada penyewa, dan dia mengantisipasi bahwa kinerja perusahaan pada tahun 2021 akan berada pada tingkat yang sama seperti pada tahun 2020. Dua puluh dua properti dijual dengan harga sekitar R80m.

LAPORAN BISNIS


Posted By : https://airtogel.com/