L2D mencatat peningkatan lalu lintas pejalan kaki dalam hitungan dan pergantian

L2D mencatat peningkatan lalu lintas pejalan kaki dalam hitungan dan pergantian


Oleh Edward West 1 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

CAPE TOWN – LIBERTY Two Degrees (L2D) telah membuat kemajuan yang baik dalam menegosiasikan paket bantuan sewa dan melihat peningkatan bulanan baik jumlah kaki maupun omset, kata kelompok itu dalam pembaruan sebelum penutupan pada hari Jumat.

Distribusi per sahamnya untuk satu tahun hingga akhir 31 Desember kemungkinan besar akan 55 hingga 65 persen lebih rendah daripada distribusi 60,43 sen setahun penuh per saham pada 2019.

Pembayaran distribusi akhir untuk tahun keuangan 2020 akan dipertimbangkan oleh dewan setelah hasil setahun penuh diselesaikan.

Pengumpulan sewa berdasarkan jumlah penuh yang jatuh tempo dan sebelum keringanan sewa apa pun meningkat menjadi 84 persen pada 31 Oktober dari 74 persen pada Agustus, terutama sebagai hasil dari penyelesaian negosiasi keringanan sewa tambahan yang berhasil dan fakta bahwa hampir semua penyewa sekarang berdagang .

Posisi total tunggakan diharapkan meningkat lebih lanjut karena negosiasi keringanan sewa akhir ditutup pada akhir tahun.

Negosiasi keringanan sewa dari perspektif jumlah penyewa, dan untuk periode kuartal kedua, sudah 77 persen selesai. Negosiasi yang sedang berlangsung saat ini sedang berlangsung dengan keseimbangan.

L2D mengatakan pihaknya tetap memiliki modal yang baik dengan nilai pinjaman yang sedikit membaik menjadi 20 persen dari 21,7 persen pada 30 Juni, menyusul pembayaran kembali sebagian dari fasilitas penarikan kembali. Fasilitas kredit bergulir sebesar R400 juta tetap tidak digunakan.

Ada peningkatan lebih lanjut dalam lowongan di seluruh portofolio menjadi 7,6 persen di bulan Oktober dari 6,1 persen di bulan Agustus.

Kekosongan ritel telah meningkat menjadi 4,7 persen dari 3,8 persen pada periode yang sama.

Mal Eastgate tetap stabil, tetapi tetap menjadi kontributor terbesar untuk lowongan ritel terutama karena tempat yang sebelumnya ditempati oleh House & Home dan Mr Price Home yang kosong.

Mempertimbangkan kesepakatan pra-kelar, tingkat kekosongan ritel turun menjadi 3,7 persen, yang berada di bawah tingkat kekosongan ritel rata-rata industri kuartal kedua Sapoa sebesar 5,6 persen.

Kekosongan kantor adalah 15,1 persen pada 31 Oktober, dibandingkan 12,2 persen pada Agustus, dan 12,2 persen setelah memperhitungkan pra-memungkinkan.

Efek Covid-19 terus mendorong perampingan ruang kantor.

Aset yang paling terkena dampak termasuk Melrose Arch (karena pengambilalihan sebagian besar gedung Stanlib) dan kantor NMS. L2D akan pindah ke kantor NMS pada kuartal pertama 2021 yang selanjutnya akan mengurangi lowongan.

Hotel Sandton Sun adalah satu-satunya dalam portofolio yang beroperasi dan menunjukkan pertumbuhan yang stabil dalam tingkat hunian. Tingkat huniannya adalah 30,9 persen pada September, naik dari 20,9 persen pada Agustus.

Sandton Intercontinental Towers, Garden Court dan Convention Center telah ditutup untuk operasi sejak Maret untuk meminimalkan dampak biaya dan sewa mereka tetap ditangguhkan tanpa pembayaran sewa sampai hotel mencapai tingkat operasi yang layak.

Tiga kategori berkinerja teratas di kuartal ketiga, dari perspektif pertumbuhan omset, adalah merek mewah, grosir / supermarket, dan teknologi.

Merek-merek mewah berkontribusi 8,1 persen terhadap omset, tetapi hanya menyumbang 0,9 persen dari area pendapatan kotor portofolio.

Kategori ini terkena dampak negatif pada kuartal kedua karena ketidakmampuan untuk berdagang di bawah level lockdown 5, tetapi mengalami pemulihan yang signifikan pada kuartal ketiga, didorong oleh permintaan domestik yang terpendam.

LAPORAN BISNIS


Posted By : https://airtogel.com/