Manfaat seumur hidup membeli rumah saat Anda masih muda

Manfaat seumur hidup membeli rumah saat Anda masih muda


Dengan Opini 6m yang lalu

Bagikan artikel ini:

Apakah Anda seorang pembeli rumah atau investor properti, ada nilai luar biasa yang ditawarkan sekarang di hampir setiap kelompok harga di SA – dan untungnya untuk pasar properti, peluang ini juga dapat diakses oleh sejumlah besar pembeli karena rendahnya harga. suku bunga.

Itulah kata dari Berry Everitt, CEO dari grup properti Chas Everitt International, yang menyatakan: “Pertumbuhan harga telah melampaui pertumbuhan gaji selama beberapa tahun terakhir, yang telah membantu membuat kepemilikan rumah lebih terjangkau bagi banyak pekerja Afrika Selatan, tetapi tarif rendahlah yang benar-benar mempengaruhi skala dan mendorong jumlah pembeli pertama kali yang sangat tinggi saat ini – serta tingkat aktivitas penjualan yang jauh lebih tinggi dari yang diharapkan di antara pembeli berulang.

Selain itu, katanya, pesan sekarang pasti sampai ke pembeli yang lebih muda bahwa lebih cepat selalu lebih baik daripada nanti ketika membeli real estat karena berapa pun tingkat bunganya, harga rumah yang terus naik akan selalu berarti Anda membutuhkan pinjaman rumah yang lebih besar tahun ini. daripada yang Anda perlukan tahun lalu untuk membeli properti yang sama – dan gaji yang lebih tinggi untuk memenuhi syarat pinjaman itu.

“Ini terbukti dari fakta bahwa rata-rata usia pembeli pertama kali di SA telah menurun dengan cepat tahun ini, dari sekitar 37 sebelum lockdown pada bulan Maret menjadi sekitar 34 saat ini karena semakin banyak anak muda menyadari bahwa melunasi rumah pertama Anda selama Usia 20-an dan 30-an Anda alih-alih di usia 40-an dan 50-an dapat membuat perbedaan besar bagi masa depan keuangan Anda dan keluarga Anda.

“Semakin cepat Anda mulai memperoleh ekuitas dalam properti Anda dengan melunasi pinjaman rumah Anda, semakin cepat Anda akan mendapatkan aset yang dapat Anda jual, sewa atau gunakan sebagai jaminan untuk meminjam uang sehingga Anda dapat membiayai pendidikan tinggi untuk anak-anak Anda, untuk misalnya, atau berinvestasi dalam properti sewa lebih lanjut yang akan meningkatkan pendapatan Anda di masa pensiun. ”

Atau, kata Everitt, membeli anak muda bisa berarti bahwa Anda “bebas ikatan” pada saat Anda mencapai usia 40-an, dan memiliki lebih banyak kelonggaran finansial untuk melakukan apa pun yang Anda suka, apakah itu menabung untuk pensiun, atau mendidik anak, atau bepergian, atau mendukung orang tua Anda.

“Terlebih lagi, memasukkan sisa uang tunai ke dalam obligasi Anda sekarang tidak hanya akan memberi Anda pengembalian yang jauh lebih baik – bebas pajak – daripada yang saat ini dapat Anda capai dalam hampir semua investasi lain yang tidak jauh lebih berisiko. Ini adalah kebiasaan yang sebenarnya dapat membantu siapa pun melunasi properti mereka lebih cepat dari yang diharapkan dan menghemat bunga senilai ratusan ribu rands.

“Jika Anda memiliki obligasi R1m dengan tingkat bunga 7%, misalnya, dan membayar ekstra R1000 sebulan, Anda akan mengurangi jangka waktu pembayaran obligasi lebih dari empat tahun dan menghemat bunga senilai R208.000.”

Dan sekarang, katanya, berkat tren bekerja jarak jauh yang berkembang, pembeli muda bahkan mungkin tidak harus mengikuti rute tradisional dengan terlebih dahulu membeli apartemen kecil di dekat tempat kerja dan kemudian pindah ke rumah yang lebih besar seiring pertumbuhan keluarga mereka.

“Penggunaan teknologi yang cepat tahun ini yang memungkinkan untuk bekerja dari mana saja yang memiliki telepon seluler dan konektivitas internet yang baik, juga berarti bahwa rumah pertama yang Anda beli sekarang juga bisa menjadi rumah ‘selamanya’ Anda, mungkin di kota pesisir atau pedesaan yang (untuk saat ini) masih jauh lebih terjangkau daripada salah satu metro besar. ”

Sementara itu, katanya, pembeli berulang menemukan nilai yang sangat baik dalam kelompok harga R2,5 juta hingga R5 juta, di mana masih ada kelebihan pasokan dan peningkatan yang hati-hati kemungkinan besar akan mewakili investasi yang sangat bagus, terutama jika Anda memiliki setoran yang layak dari penjualan rumah Anda sebelumnya.

“Dan meskipun tekanan sewa turun saat ini, prospek pembelian beli untuk disewakan juga meningkat, dengan permintaan untuk semua jenis akomodasi sewa yang akan tumbuh selama beberapa tahun ke depan. Awalnya kami memperkirakan hal ini akan terjadi karena efek Covid-19 yang tertunda dan lockdown, tetapi dalam beberapa bulan permintaan juga akan mulai didorong oleh proyek infrastruktur besar yang sedang dilakukan sebagai bagian dari rencana pemulihan ekonomi pemerintah. Ini akan mendukung persewaan dan seperti yang terjadi sekarang, harga sangat kompetitif sehingga investor tidak boleh menunda. ”

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong