Membatalkan perjanjian sewa Anda? Inilah yang perlu Anda ketahui

Ini adalah perlengkapan darurat untuk semua kebutuhan perjalanan musim perayaan Anda


Dengan Opini 2 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

Oleh Raeesa Ebrahim Atkinson

Ketika kita berbicara tentang perjanjian sewa, kebanyakan orang membuat pengurangan otomatis seperti yang kita bicarakan tentang sewa properti tak bergerak. Namun, terdapat perbedaan antara perjanjian sewa hunian dan komersial.

Perjanjian sewa komersial berkaitan dengan saat properti disewakan untuk tujuan menjalankan bisnis di lokasi tersebut. Sedangkan perjanjian sewa tempat tinggal mengacu pada kapan suatu properti disewakan untuk tujuan berada di dalamnya atau dengan kata lain menciptakan rumah. Perbedaannya terletak pada tujuan yang mendasari perjanjian atau penggunaan properti.

Ada sub-perbedaan lebih lanjut seperti sewa rumah datar vs sewa rumah atau sewa melalui agen vs sewa melalui pemilik secara langsung. Namun, untuk sebagian besar perbedaan utama yang dapat mempengaruhi cara pembatalan, adalah antara perjanjian sewa komersial dan residensial.

Kapan Sewa Dibatalkan?

Tidak ada skenario yang diberikan secara nyata tentang kapan sewa dapat dibatalkan. Sewa akan berakhir secara alami pada akhir masa sewa; ketika salah satu pihak telah memilih untuk tidak memperbarui atau di mana pembaruan bukanlah pilihan.

Biasanya ketika kita berbicara tentang pembatalan sewa, kita berbicara tentang penghentian lebih awal. Pengakhiran dini mengacu pada permintaan sewa untuk berakhir kapan saja sebelum akhir masa sewa yang ditunjukkan dalam kontrak.

Sewa juga dapat dibatalkan jika salah satu pihak melanggar kewajibannya berdasarkan sewa, seperti dalam kasus tidak dibayar. Jika salah satu pihak telah diberi pemberitahuan untuk memperbaiki dokumen singkat tersebut dan belum memperbaikinya hingga akhir periode pemberitahuan, maka pihak lainnya berhak untuk membatalkan kontrak.

Metode Pembatalan Sewa

Poin referensi pertama adalah perjanjian atau kontrak sewa yang sebenarnya. Biasanya, perjanjian ini akan memiliki klausul khusus sehubungan dengan kemungkinan penghentian lebih awal atau dalam beberapa kasus, pengecualian di mana penghentian lebih awal tidak akan berlaku.

Jika kontrak memungkinkan untuk penghentian lebih awal. Penting untuk mengikuti secara ketat metode penghentian yang relevan yang disorot dalam kontrak untuk mengakhiri dengan benar. Perhatikan periode pemberitahuan dan juga cara pemberitahuan tersebut harus diberikan.

Jika kontrak diam pada penghentian dini, ada argumen yang harus dibuat bahwa perjanjian atau kontrak dapat dibatalkan berdasarkan Pasal 14 Undang-Undang Perlindungan Konsumen 68 tahun 2008, sebagaimana telah diubah. Namun hal ini bisa jadi sulit dan teknis dan penting untuk mencari nasihat hukum sehubungan dengan hal yang sama.

Jika salah satu pihak membatalkan karena pelanggaran, sebagian besar kontrak memiliki klausul pelanggaran khusus yang menentukan prosesnya. Namun, pembatalan perjanjian adalah upaya hukum biasa yang tersedia untuk pelanggaran.

Umumnya, pihak yang menuduh pelanggaran akan diminta untuk memberikan pemberitahuan atas pelanggaran tersebut kepada pihak yang bersalah, periode pemberitahuan akan diberikan sebagai waktu di mana pihak tersebut dapat memperbaiki pelanggaran tersebut dan jika pelanggaran tersebut tidak diperbaiki dalam waktu ini maka pihak yang menuduh pelanggaran dapat membatalkan kontrak.

Perjanjian memerlukan kewajiban yang mengikat para pihak yang terlibat. Oleh karena itu, dapat dikatakan bahwa pembatalan perjanjian memiliki konsekuensi serius bagi pihak-pihak yang terikat kontrak dan penting agar proses yang benar diikuti di setiap contoh untuk menghindari kemungkinan perselisihan. Sangat disarankan agar para pihak mencari nasihat dan nasihat hukum saat membatalkan perjanjian sewa.

Raeesa Ebrahim Atkinson adalah asisten pengacara di Attorney di SchoemanLaw.

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong