Membeli rumah Anda? Cara mengenali lingkungan yang sedang naik daun

Membeli rumah Anda? Cara mengenali lingkungan yang sedang naik daun


Oleh Vernon Pillay 18 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

Dengan harga properti yang melemah setelah periode pertumbuhan yang lambat dalam waktu yang lama, bank-bank yang ingin menawarkan pembiayaan, dan suku bunga terendah yang terakhir terlihat pada tahun 60-an, jarang ada waktu yang lebih baik untuk menginjakkan kaki di tangga properti. Namun, tidak semua dari kita mampu membayar “penawaran” yang ditawarkan di hotspot properti Afrika Selatan. Apakah masih ada peluang yang tersedia bagi mereka yang memiliki sedikit pengeluaran?

Menurut David Jacobs, Manajer Regional Gauteng untuk Grup Properti Rawson, jawaban atas pertanyaan itu pasti ya. Dia mengatakan, kuncinya terletak pada menemukan pinggiran kota yang saat ini kurang dihargai yang akan meledak menjadi “tempat yang akan dituju” berikutnya.

Begini caranya.

Lokasi yang nyaman

Ada alasan mengapa “lokasi, lokasi, lokasi” adalah mantra agen real estate di seluruh dunia. Di dunia yang sibuk saat ini, perjalanan yang lebih singkat atau akses mudah ke fasilitas seperti sekolah, toko, dan restoran dapat secara dramatis memengaruhi daya tarik – dan prospek pertumbuhan – lingkungan tertentu.

Sementara properti yang dekat dengan CBD yang mapan, jaringan sekolah, dan pusat sosial kemungkinan besar harganya cukup mahal, Jacobs mengatakan hub satelit bermunculan di mana-mana di mana pembeli masih dapat menemukan penawaran yang nyata.

“Idenya adalah untuk mencari tempat yang mungkin tidak nyaman di masa lalu, tetapi berkat perkembangan baru, tiba-tiba lebih mudah diakses atau lebih mudah dijangkau dari fasilitas baru yang diinginkan,” katanya.

Perbaikan fasilitas angkutan umum

Salah satu tanda yang lebih jelas dari sebuah lingkungan yang sedang naik daun adalah perbaikan fasilitas transportasi umum. Jacobs mengatakan pusat transportasi baru, atau pembangunan kembali yang lama, hampir selalu memberikan kehidupan baru ke dalam lingkungan.

“Sejumlah besar orang Afrika Selatan bergantung pada transportasi umum untuk bepergian,” katanya. “Itu membuat rumah mudah dijangkau dari pusat transportasi – terutama yang memiliki fasilitas bersih dan aman – sangat menarik. Pusat transportasi yang sama juga menarik toko dan bisnis lain yang stafnya mungkin merasa nyaman untuk tinggal di daerah tersebut, yang meningkatkan permintaan dan harga properti. “

Konstruksi baru

Banyaknya konstruksi baru adalah indikator bagus lainnya dari sebuah lingkungan di puncak menjadi hotspot, kata Jacobs. “Pengembang tidak pernah memulai proyek baru tanpa melakukan uji tuntas untuk memastikan ada cukup permintaan dan prospek pertumbuhan di area tersebut untuk membenarkan konstruksi ,” dia menjelaskan. “Jika satu atau lebih pengembang besar aktif di suatu lingkungan, Anda dapat bertaruh bahwa harga properti di sana sedang naik.”

Pembangunan kembali pinggiran kota lama

Bukan hanya konstruksi baru yang menunjukkan prospek pertumbuhan yang baik di suatu lingkungan. Jacobs mengatakan pembangunan kembali gedung-gedung tua juga merupakan pertanda baik. “Kami cenderung melihat hal ini di daerah yang lebih tua dan lebih kumuh di dekat CBD yang telah mengalami sedikit kerusakan perkotaan, dan sekarang diciptakan kembali sebagai lingkungan yang dinamis, modern, dan serba guna,” katanya.

“Anda akan sering menemukan pabrik atau gudang tua yang diubah menjadi apartemen, kantor, dan toko butik trendi. Restoran, kafe, dan toko roti keren juga memasuki lingkungan ini. ”

Kesempatan lain

Terkadang, tawar-menawar dapat ditemukan di wilayah yang sudah mapan. Jacobs mengatakan tekanan harga pada properti yang lebih besar telah menyebabkan pembagian di area warisan, memberi pembeli kesempatan untuk masuk ke pinggiran kota yang dicari dengan lebih terjangkau dan masih mendapatkan keuntungan dari pertumbuhan mereka yang luar biasa.

“Lebih dari 70% pembeli kami saat ini adalah pembeli pertama di pasar,” katanya, “tetapi tidak semua dari mereka mencari properti tingkat pemula. Untungnya, jika Anda tahu apa yang harus diperhatikan, ada peluang di setiap kisaran harga. Jika Anda memerlukan bantuan untuk menemukannya, saya sangat menyarankan untuk menghubungi waralaba Rawson lokal Anda untuk mendapatkan beberapa nasihat ramah dan tip dari dalam yang tak ternilai. ”

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong