Nasihat hukum pribadi Anda – Membujuk seseorang ke dalam kontrak dapat membuatnya batal demi hukum

Nasihat hukum pribadi Anda - Membujuk seseorang ke dalam kontrak dapat membuatnya batal demi hukum


Oleh Pendapat 8 April 2021

Bagikan artikel ini:

Keputusan pengadilan baru-baru ini mengklarifikasi posisi hukum Afrika Selatan tentang apa yang dalam istilah hukum dikenal sebagai Representasi yang Keliru. Representasi yang keliru, baik curang, lalai, atau tidak bersalah, muncul ketika salah satu pihak telah dibujuk (tergoda atau terpikat) untuk menandatangani kontrak oleh kesalahan penyajian fakta pihak lain.

Sederhananya, siapa pun yang telah menandatangani kontrak dengan alasan palsu dapat menarik diri dari kontrak dan, pada kenyataannya, kontrak, ketentuan serta syarat dan ketentuannya menjadi 100% tidak relevan. Yang lebih menarik, seperti yang ditunjukkan dalam kasus Spenmac v Tatrim, adalah bahwa tidak perlu lagi membuktikan bahwa representasi yang keliru adalah penipuan untuk membatalkan kontrak dan pihak yang terkena dampak berhak untuk membatalkan kontrak berdasarkan kesalahan penyajian yang tidak bersalah. .

Dalam Spenmac v Tatrim, Mahkamah Agung menyatakan bahwa dalam hal Perjanjian Penjualan dalam kaitannya dengan unit dalam skema kepemilikan bagian, pembeli berhak untuk membatalkan kontrak karena representasi yang salah dari perwakilan penjual. Perwakilan penjual telah memberi tahu pembeli selama proses penjualan bahwa unit yang tersisa dalam pengembangan apartemen mewah tidak dapat dibagi lagi tanpa persetujuan dari pemilik unit yang sekarang dibeli, yaitu pembeli saat ini. Belakangan diketahui bahwa unit lain dapat dibagi lagi tanpa persetujuan, menurut resolusi sebelumnya yang ditandatangani, yang diakui penjual bahwa dia telah melupakannya.

Mengomentari dalam sebuah wawancara, PJ Veldhuizen, pengacara, mediator dan litigator di Gillan and Veldhuizen Inc., mengatakan bahwa keputusan ini menegaskan bahwa sistem hukum Afrika Selatan mengakui bahwa “perjanjian apa pun yang dibuat berdasarkan informasi yang salah atau salah arah membuat kontrak tidak berlaku lagi. permulaan. ”

Dalam kasus ini, pengadilan hanya ditanya apakah representasi yang keliru telah terjadi, dan apakah representasi yang keliru tersebut mendorong pembeli untuk menyimpulkan kontrak. Veldhuizen memperingatkan bahwa pihak-pihak dalam kontrak apa pun, dan terutama yang ada di pihak penjual, harus 100% yakin akan fakta, batasan, dan persyaratan penjualan mereka saat bernegosiasi. “Kami terlalu sering melihat di mana seorang penjual yang lancar bicara membuat perusahaan mengalami masalah kontrak yang mendalam dengan membuat pernyataan atau penyertaan palsu untuk menutup kesepakatan,” pungkasnya.

Dalam kasus di atas, pengadilan memerintahkan penjual untuk membayar kembali deposito 5%, bersama dengan bunga yang dihitung sebesar 15% per tahun, bersama dengan biaya hukum. Slip Freudian yang agak mahal!

PJ Veldhuizen adalah pengacara, litigator, dan mediator di Gillan and Veldhuizen.

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong