Octodec Investments menunda keputusan tentang dividen akhir tahun hingga 2021

Octodec Investments menunda keputusan tentang dividen akhir tahun hingga 2021


Oleh Edward West 15 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

CAPE TOWN – OCTODEC Investments, salah satu tuan tanah terbesar di distrik pusat bisnis Johannesburg dan Pretoria, telah menangguhkan keputusan tentang dividen akhir tahun hingga Februari 2021 karena kondisi ekonomi yang tidak menentu.

Dan jika keputusan dibuat untuk mengumumkan pembayaran, itu akan menjadi rasio 75 persen dari pendapatan yang dapat didistribusikan, bukan 100 persen tradisional, untuk menjaga kekuatan neraca, fleksibilitas operasional dan untuk mengurangi risiko, direktur pelaksana Jeffrey Wapnick mengatakan dalam wawancara telepon kemarin.

Kepercayaan investasi real estat dengan portofolio properti residensial, ritel, perkantoran dan industri senilai R11,8 miliar kemarin melaporkan penurunan pendapatan yang dapat didistribusikan sebesar 22 persen menjadi 156,8 sen per saham untuk tahun ini hingga 31 Agustus. Distribusi tahun lalu mencapai 200,9 sen per saham. Bagikan.

Dampak ekonomi dari lockdown, ekonomi yang lemah, keringanan yang diberikan kepada penyewa yang secara merugikan dipengaruhi oleh penutupan Covid-19, pengembalian sewa dan lowongan yang lebih tinggi adalah alasan utama untuk pendapatan yang dapat didistribusikan yang lebih rendah.

Pembebasan lockdown melalui diskon sewa mengakibatkan penurunan pendapatan sewa sebesar 5,3 persen, dibandingkan dengan penurunan 0,1 persen sebelum keringanan sewa.

Sementara sebagian besar biaya properti dikurangi atau dikendalikan, peningkatan kredit macet dan provisi kerugian kredit berdampak pada rasio biaya.

Wapnick mengatakan, bagaimanapun, bisnis menunjukkan peningkatan, dan, misalnya, pengumpulan sewa Oktober mencapai 103 persen dari jumlah yang diharapkan, sementara lebih banyak sewa ditandatangani daripada di bulan yang sama pada 2019.

Penghasilan kas tetap kuat, dan nilai pinjaman berada pada 42 persen, dengan batas perjanjian terdekat sebesar 50 persen, memberikan ruang kepala yang cukup di neraca.

Pada portofolio hunian yang sebagian besar terdiri dari flat, lowongan naik menjadi 17 persen pada akhir Agustus, dari 6,7 persen pada waktu yang sama pada 2019, dan dari 11 persen pada akhir Februari.

Faktor di balik ini adalah meningkatnya persaingan, dan dampak pandemi pada penyewa.

Penyewa tempat tinggal kelompok ini sebagian besar adalah orang-orang yang bekerja, banyak dari mereka terkena pandemi dengan satu atau lain cara, seperti harus mencari akomodasi yang lebih terjangkau, berbagi akomodasi atau meninggalkan flat mereka untuk tinggal bersama keluarga.

Octodec bekerja untuk mengatasi persaingan, seperti, misalnya, dengan meningkatkan kehadiran online grup tersebut, kata Wapnick.

Dalam portofolio perkantoran, perkantoran yang disewakan kepada departemen pemerintah memiliki kinerja yang baik, sementara Wapnick percaya masih ada permintaan yang baik untuk sisa sekitar 50 persen dari perkantoran tersebut, relatif terhadap, misalnya, ruang perkantoran kelas premium.

Menarik penyewa baru, mengurangi lowongan dan konsolidasi portofolio akan tetap menjadi fokus di tahun 2021, begitu pula dengan optimalisasi neraca dan memastikan arus kas yang sehat.

Harga saham ditutup pada R6.24 di BEJ kemarin, namun harga mengalami tren naik 34 persen sejak 1 Oktober saat ditutup pada R4.90.

LAPORAN BISNIS


Posted By : https://airtogel.com/