Orang Afrika Selatan membeli properti seperti obral Black Friday

Orang Afrika Selatan membeli properti seperti obral Black Friday


Oleh Staf Reporter 6 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

DURBAN – Kami tidak pernah mengira akan melihat reli pasar yang berkelanjutan selama ini setelah lockdown Covid-19 April-Mei, namun, tampaknya orang Afrika Selatan membeli properti seolah-olah itu adalah penjualan Black Friday, menurut Samuel Seeff adalah ketua Grup Properti Seeff.

Kami sekarang telah melihat momentum berlanjut selama empat bulan berturut-turut. Banyak area mencapai omset penjualan tertinggi dalam beberapa tahun.

Apakah momentumnya berkelanjutan? Seeff percaya itu dan akan berjalan dengan baik hingga 2021.

Kuncinya, adalah tingkat bunga yang sangat menguntungkan, yang terbaik dalam waktu sekitar lima puluh tahun, kata Seeff.

Properti secara signifikan lebih terjangkau dengan ambang batas kualifikasi yang lebih rendah di satu sisi, dan untuk pembeli seluler kelas atas, kemampuan untuk mengambil pinjaman rumah yang lebih besar dan membeli rumah yang lebih besar atau pindah ke lingkungan yang lebih baik.

Pasar properti tetap didorong oleh segmen harga rendah hingga menengah hingga sekitar R1,5 juta dan hingga R3 juta di beberapa daerah, kebanyakan pembeli yang membutuhkan pinjaman rumah.

Ini sebagian besar adalah pembeli dengan pendapatan tetap yang tidak terlalu terpengaruh oleh pemotongan gaji Covid-19 yang telah kita lihat di industri seperti pariwisata dan sektor informal lainnya.

Pembeli terus berbondong-bondong ke pasar untuk memanfaatkan suku bunga rendah dan iklim pinjaman bank yang menguntungkan. Tingkat persetujuan masih di atas 80 persen dan sekitar dua pertiga pembeli masih mengamankan obligasi penuh atau mendekati penuh, kata Seeff.

Di banyak daerah, properti lebih terjangkau daripada menyewa. Sebuah properti R1,5 juta misalnya hanya akan dikenakan biaya sekitar R12.000 per bulan untuk sebuah obligasi dibandingkan dengan sewa sekitar R14.000.

Menurut Seeff, di atas R3 juta meskipun pembelian tetap lebih selektif dan penjual harus terus memastikan bahwa properti mereka menawarkan nilai terbaik karena pembeli bernegosiasi dengan kuat.

Seeff mengatakan bahwa inflasi terus merosot, turun menjadi 3 persen untuk September dan sekarang berada di dasar kisaran target Reserve Bank menjadikannya kasus yang kuat untuk kemungkinan penurunan suku bunga lebih lanjut sebesar 25bps bulan ini.

Paling tidak, suku bunga rendah akan bertahan hingga akhir tahun 2021 dan oleh karena itu diharapkan momentum di pasar akan dipertahankan hingga akhir tahun 2021.

“Kami memiliki pasar yang seimbang. Biasanya, kami memperkirakan bahwa tingkat aktivitas ini akan mengakibatkan kekurangan stok, tetapi pasar masih memiliki stok yang memadai. Artinya, harga tidak akan lari menjauh, dan pembeli masih dapat memanfaatkan suku bunga yang menguntungkan dan kondisi pinjaman bank, ”pungkas Seeff.

LAPORAN BISNIS ONLINE


Posted By : https://airtogel.com/