Pandemi Covid-19 akan memengaruhi pilihan rumah

Pandemi Covid-19 akan memengaruhi pilihan rumah


Oleh Bonny Fourie 37m yang lalu

Bagikan artikel ini:

Pengembangan properti yang direncanakan selama dan setelah pandemi Covid-19 kemungkinan besar akan menampilkan desain dan fasilitas baru yang mempertimbangkan perubahan kebiasaan dan kebutuhan hidup orang Afrika Selatan.

Komunitas berpagar dan ruang hidup komunal akan terus diminati, tetapi pengembang perlu fokus pada poin harga serta penawaran tambahan seperti ruang dan keamanan, kata para pemain properti.

Meskipun kami masih berada di perairan yang belum dipetakan, kata Stephen Porteous dari SDP Consultants, pialang properti untuk kepemilikan bagian

The Woodland di Prestondale, Umhlanga, “cukup jelas” bahwa orang akan lebih mengandalkan satu sama lain, tidak hanya dalam hal keamanan tetapi juga, sebagai kolektif, dalam membantu mereka yang kurang beruntung.

“Kami mungkin juga menemukan diri kami mengandalkan satu sama lain dalam hal memperkenalkan komunikasi yang canggih dan mahal – yang lebih terjangkau sebagai komunitas, dan bahkan mendidik anak-anak kami atau setidaknya menyediakan lingkungan yang kondusif untuk belajar dan bersenang-senang.”

Untuk alasan ini, dia yakin bahwa komunitas yang terjaga keamanannya akan mendominasi pasar pasca-Covid.

Secara khusus, perkebunan tingkat pemula yang terjangkau di bawah R1 juta yang memberikan semua manfaat dari perkebunan tradisional akan “sangat berhasil”, kata Stefan Botha, direktur Pemasaran Rainmaker.

Mengutip contoh, dia mengatakan Ballito Groves di aManzimtoti telah melihat “pertumbuhan yang luar biasa” sejak Covid, dengan pembeli termasuk pemula dan investor, sementara Hesketh Estate di Pietermaritzburg juga akan “sangat baik”, terutama ketika seseorang mulai menggabungkan manfaat fasilitas seperti Program Subsidi Perorangan yang Terkait Keuangan (Flisp), di mana pembeli bisa mendapatkan subsidi hibah dari harga pembelian.

“Ada developer, umumnya yang berpengalaman, yang bisa mengembangkan proyek dalam skala besar dan menciptakan fasilitas dan amenitas yang sesuai untuk berbagai produk di satu alamat. Kami pasti akan mulai melihat orang-orang mengorbankan ukuran untuk lokasi di area yang lebih berkelas dan terbangun.

“Wedgewood Sandton, Station House di Sea Point (yang akan segera kita lihat), dan Citizen Hyde Park semuanya adalah contoh fasilitas dan fasilitas luar biasa yang berfokus pada pengalaman lebih banyak di ruang keluarga yang lebih kecil, ”katanya.

Jacques van Embden, direktur pelaksana Blok Urban Developers di Cape Town, setuju bahwa perkembangan baru perlu “lebih gesit” di pasar, dan melayani masa inap jangka pendek, menengah, dan panjang, serta menawarkan ruang yang memungkinkan bekerja dari rumah dan area komunal bersama yang dapat mengakomodasi interaksi sosial yang aman.

“Dengan pengembangan terbaru kami, Six on N, kami memastikan bahwa setiap unit, terlepas dari ukurannya, memiliki stasiun kerja khusus untuk memungkinkan pekerjaan dari rumah, serta menyediakan dua ruang pertemuan yang dapat disewa penghuni untuk pertemuan yang lebih besar.

“Kami juga percaya bahwa rumah melampaui rumah Anda dan ke dalam bangunan itu sendiri, jadi kami memastikan untuk memberikan fasilitas komunal dan ruang bersama untuk meningkatkan kehidupan sehari-hari – baik itu dek atap komunal dan kolam renang, bar laptop, toko makanan di tempat / grocer atau studio kebugaran. ”

Kehidupan pasca-COVID-19 masih berlangsung, tetapi Lance Gore dari Pengembang Spencer Gore yang mengembangkan Westwood Quarters di Westville, percaya bahwa perubahan dapat menggerakkan pembeli untuk mempertimbangkan lingkungan yang lebih aman dan lebih aman yang juga menawarkan ruang.

“Rumah yang berdiri sendiri atau semi-terpisah dengan taman kecil di dalam perkebunan atau kompleks mungkin menjadi lebih dicari.”

Gaya hidup pasca-COVID-19 cenderung kembali ke gaya hidup sebelum Covid tetapi dengan tindakan tambahan untuk pengunjung dan pekerja, seperti pemeriksaan suhu, penyaringan dan kontrol akses yang lebih ketat, katanya.

“Penggunaan fasilitas perkebunan / kompleks juga dapat dibatasi hanya untuk pemilik. Tindakan seperti ini, secara permanen, dapat membantu membatasi penyebaran flu biasa, atau penyakit menular lain di masa depan, yang akan disambut baik oleh sebagian besar penduduk. “

Gore menambahkan bahwa pengembangan yang direncanakan selama dan setelah Covid cenderung memiliki lebih banyak ruang terbuka.

“Apartemen sekarang, lebih dari sebelumnya, perlu memiliki teras kecil atau area terbuka untuk menyediakan koneksi ke luar ruangan.”

Porteous percaya bahwa sistem komunikasi dan keamanan yang lebih maju juga kemungkinan besar akan semakin banyak ditampilkan dalam perkembangan sementara Van Embden mengatakan kemampuan untuk bekerja dari rumah akan menjadi “penting” bagi sebagian besar penghuni seperti halnya memiliki berbagai ruang luar ruangan.

Harga, bagaimanapun, akan sangat penting dengan pengembang yang perlu “jauh lebih sadar” tentang penggunaan ruang dan ukuran, kata Botha.

“Setiap orang ingin memanfaatkan investasi mereka dan mencoba menurunkan hambatan awal tersebut.

“Kami melihat lebih banyak pengembang yang lebih sadar tentang setoran yang mereka minta di muka, mencoba menurunkannya dari 10% tradisional untuk menarik lebih banyak orang ke pasar.”

* Baca digimag Property360 terbaru di sini


Posted By : Result HK