Pasar rumah berkinerja baik pada tahun 2020, tetapi melambat menjelang akhir tahun

Pasar rumah berkinerja baik pada tahun 2020, tetapi melambat menjelang akhir tahun


Oleh Edward West 10 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

CAPE TOWN – Pasar properti residensial yang tangguh menunjukkan pertumbuhan harga rata-rata tahun-ke-tahun 3,5 persen di bulan Desember dibandingkan dengan 3,3 persen di bulan November.

FNB kemarin mengatakan barometer propertinya menunjukkan bahwa 2020 diperkirakan akan mencatat volume persetujuan hipotek tertinggi dalam lebih dari satu dekade meskipun ada pandemi Covid-19.

Ekonom FNB Siphamandla Mkhwanazi mengatakan laju pertumbuhan melambat, dengan tingkat persetujuan obligasi rumah secara keseluruhan lebih rendah dibandingkan dengan 2019.

Mkhwanazi mengatakan aktivitas didorong oleh suku bunga yang lebih rendah, harga pasar yang menarik, bea transfer yang lebih rendah dan kebutuhan perumahan yang berubah karena pandemi.

Dia mengatakan dampak pandemi lebih terlihat pada persewaan daripada di pasar pembelian rumah.

Carl Coetzee, kepala eksekutif firma pembuat hipotek BetterBond, mengatakan: “Meskipun tidak mungkin untuk memprediksi apa yang akan terjadi di masa depan, kami tahu orang-orang membeli rumah tidak seperti sebelumnya.

Tahun ini sudah pasti dimulai dengan ledakan. “

Dia mengatakan BetterBond telah mencatat yang terbaik pada bulan Desember, dengan pertumbuhan 53 persen tahun ke tahun dalam aplikasi pada saat aktivitas pembelian rumah secara tradisional lebih lambat. Ada juga peningkatan nilai hibah sebesar 56 persen.

“Mereka tidak hanya mengajukan obligasi, tetapi mereka mampu membeli 30 persen lebih banyak daripada yang mereka miliki pada Januari tahun lalu, ketika suku bunga pinjaman (jauh) lebih tinggi,” kata Coetzee.

Survei Agen Properti FNB untuk kuartal keempat tahun 2020 menunjukkan bahwa berbeda dengan lonjakan aktivitas properti di kuartal ketiga, yang terutama didorong oleh segmen berpenghasilan menengah karena suku bunga rendah dan hasil pasar tenaga kerja yang lebih menguntungkan bagi masyarakat berpenghasilan menengah. , aktivitas kuartal keempat didorong oleh pasar yang terjangkau. Mkhwanazi mengatakan ini kemungkinan karena pelonggaran pembatasan kuncian, yang memungkinkan banyak orang berpenghasilan rendah untuk kembali bekerja dan mencari nafkah.

Namun, 60 persen agen di pasar “terjangkau” masih mengharapkan aktivitas meningkat dibandingkan 62 persen di kuartal ketiga, sementara di pasar perumahan konvensional persentase ini berada di 29 persen dari 62 persen di kuartal ketiga.

Tingkat kepuasan meningkat dalam kisaran R1.6 juta hingga R2.6m, kemungkinan besar didukung oleh pekerjaan dari rumah yang telah membuat beberapa rumah tangga mencari ruang yang lebih besar. Sentimen juga terus pulih di kisaran harga lebih dari R3.6m, dari level tertekan.

Mkwanazi mengatakan aktivitas pasar di Afrika Selatan tahun lalu mencerminkan tren sebagian besar ekonomi utama dengan dampak pandemi kecil pada pasar properti residensial meskipun angka infeksi meningkat dan pasar tenaga kerja lebih lemah.

Terlepas dari perubahan kebutuhan perumahan yang disebabkan pandemi, seperti ruang yang lebih besar untuk membantu pekerjaan dari rumah, paket stimulus besar dikerahkan oleh berbagai negara untuk menangkis bencana ekonomi yang lebih luas yang juga mendukung permintaan perumahan, termasuk suku bunga yang sangat rendah, liburan pembayaran kembali hipotek dan pembebasan pajak atas pembelian properti.

LAPORAN BISNIS


Posted By : https://airtogel.com/