Pembeli rumah berbondong-bondong ke kota-kota ‘zoom’ Cape

Pembeli rumah berbondong-bondong ke kota-kota 'zoom' Cape


Dengan Opini 17 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

Desa-desa seperti Rooi Els, Pringle Bay, Bettys Bay, Kleinmond, Malmesbury, Hermanus, Onrus dan Gansbaai, yang menawarkan akses mudah ke Cape Town, menarik pembeli rumah tidak hanya dari Mother City dan Western Cape, tetapi juga dari Gauteng dan KwaZulu -Natal.

Kata Annien Borg, MD untuk Pam Golding Properties di wilayah Boland dan Overberg: “Kota seperti Hermanus dan Onrus menawarkan semua fasilitas yang diperlukan bagi pembeli dari segala usia untuk tinggal di sini secara permanen, seperti sekolah yang bagus, fasilitas medis, pusat perbelanjaan dan cukup atraksi untuk menyenangkan penggemar alam terbuka dan mereka yang menikmati pengalaman kuliner.

Selain itu, terdapat beragam properti yang sesuai dengan kebutuhan siapa pun mulai dari apartemen dan rumah berdiri sendiri hingga keamanan dan kawasan golf, seperti Fernkloof dan Hemel-en-Aarde Estate di Hermanus dengan clubhouse, kolam renang, dan jalur berjalan / lari sepanjang 7 km. Ada juga berbagai klub mulai dari menatap bintang hingga mengumpulkan perangko, membuat orang merasa menjadi bagian dari komunitas aktif dengan beragam minat. Dan karena pertumbuhan investasi komersial di daerah-daerah ini selama beberapa tahun terakhir, dengan lebih banyak orang yang pindah ke sini, sejumlah investasi infrastruktur dan peningkatan jalan telah dilakukan. ”

“Sejak penguncian dimulai, pembeli telah melihat nilai yang ditawarkan di kota-kota ‘zoom’, dan mengambil properti pinggir laut,” kata Nicola Lloyd, manajer area untuk Rooi Els, Pringle Bay, Bettys Bay, dan Kleinmond. “Banyak pembeli kami yang selalu ingin tinggal di sini tetapi hanya dapat menganggapnya sebagai impian pensiun, jadi selesaikan akhir pekan dan hari libur. Sekarang, bagaimanapun, mereka melihat kota-kota ini sebagai lokasi pemukiman permanen karena mereka dapat bekerja dari jarak jauh, dengan Cape Town International antara 75km dan 90km melalui rute R44 Whale Coast yang sangat indah dan terkenal di dunia – Clarence Drive.

“Akibatnya, kami menemukan lebih banyak pembeli yang lebih muda, terutama keluarga yang pindah ke sini karena akses ke sekolah lebih mudah, serta pensiunan. Umumnya, permintaan utama adalah rumah dengan harga antara R2 juta dan R3 juta. ”

Kleinmond memiliki semua fasilitas kota yang lebih besar, termasuk lapangan golf dan sekolah; Pringle Bay memiliki pusat desa yang ramai ditambah dengan berbagai restoran, kedai kopi, dan sekolah dasar; sedangkan Rooi Els dan Bettys Bay juga menawarkan restoran dan toko.

Lloyd mengatakan di kota-kota ini, yang terletak di Situs Warisan Dunia yang diproklamasikan UNESCO – Biosfer Kogelberg, rumah tiga kamar tidur modern dengan garasi kemungkinan akan berharga antara R2,5 juta dan R3 juta. Bergantung pada lokasinya, rumah bervariasi dari R1.5 juta untuk rumah tua hingga R10 juta untuk vila tepi pantai, sementara tanah kosong mulai dari R250.000 hingga R2 juta untuk tegakan di lereng gunung dan R3 juta untuk erf pinggir laut.

Menambahkan Lloyd: “Penjualan properti tepi laut yang terkenal baru-baru ini oleh Pam Golding Properties termasuk rumah di Pringle Bay yang diakuisisi seharga R9,5 juta, ditambah rumah lain yang dihargai R6,15 juta di Rooi Els, R5,6 juta di Kleinmond dan R5 0,5 juta di Bettys Bay masing-masing. Sejak 1 Juli kami telah menjual properti hunian dengan nilai total lebih dari R100 juta di kota-kota ini saja. ”

Borg berkata: “Di wilayah Hermanus yang lebih besar, di desa-desa kecil yang indah di Onrus, Vermont dan Sandbaai, tanah kosong dihargai antara R600.000 dan R3 juta, apartemen mulai dari R1 juta, sementara rumah berkisar dari R2 juta untuk dua- kamar tidur rumah hingga R16 juta untuk vila tepi pantai. Di Hermanus sendiri, tanah kosong hak milik mulai dari R1,2 juta hingga sekitar R3,5 juta, namun saat ini kami telah menjual sebidang tanah kosong seluas sekitar 7.000 meter persegi di pinggir laut dengan harga R50 juta. Apartemen berkisar dari sekitar R700.000 untuk dua kamar tidur hingga R10 juta untuk apartemen tiga kamar tidur di kompleks kondominium Birkenhead kelas atas. Rumah dibandrol mulai dari R2,4 juta untuk rumah dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi hingga sekitar R40 juta untuk rumah pinggir laut.

“Penjualan meningkat pesat, terutama dalam beberapa bulan terakhir, termasuk penjualan properti tepi pantai Sandbaai dengan lahan seluas 814 meter persegi yang dibeli dengan harga total R6,4 juta oleh pembeli China. Kami juga memiliki pertanyaan lain dari Inggris dan Dubai. “

Hermanus dan Onrus menawarkan fasilitas medis yang sangat baik termasuk Pusat Onkologi Hermanus dan fasilitas stepdown serta rumah sakit provinsi dan swasta, dan terdapat restoran terbaik, sekolah swasta dan umum yang baik dan berbagai kegiatan luar ruangan dari golf hingga bersepeda gunung, hiking, olahraga air, ikan paus menonton dan beberapa perkebunan anggur terbaik di lembah Hemel-en-Aarde. Sebuah pusat olahraga baru sedang dibangun termasuk lapangan tenis dan squash, sementara pasar petani merupakan daya tarik di daerah tersebut.

Terletak di Pantai Barat hanya sekitar 35 menit ke Cape Town melalui jalan ganda N7 dan waktu perjalanan yang sama ke Brackenfell dan Durbanville, Malmesbury berkembang pesat, dengan pengembangan besar sedang berlangsung termasuk pusat perbelanjaan baru yang sedang dibangun di pusat kota dan pribadi rumah sakit di kartu dalam waktu dekat. Kepala daerah Pam Golding Properties, Elize van der Merwe, mengatakan rumah terjangkau dan ada permintaan besar untuk akuisisi properti residensial.

“Dengan serat yang sekarang terpasang di kota, profesional muda yang dapat bekerja dari rumah membeli di desa keamanan Olive Place di Kebun Klipfontein, sementara kami juga melihat generasi tua yang masih bekerja di Cape Town membeli di sini untuk persiapan pensiun. Rencana masa depan untuk pengembangan gaya hidup Pertanian Klipfontein termasuk jalur sepeda gunung, gym luar ruangan, kulit burung, trek pompa anak-anak, dan clubhouse pedesaan dengan restoran. Kami sudah sibuk dengan penjualan kembali di Olive Place dengan harga mulai dari R1,5 juta hingga R1,6 juta untuk townhouse dengan dua kamar tidur, karena fase satu hampir habis, sementara beberapa rumah masih tersedia untuk dibeli di fase dua, dengan harga mulai dari R1,05 juta untuk unit dua kamar tidur tanpa garasi hingga R1,9 juta untuk tiga kamar tidur, unit mewah dengan sentuhan akhir kelas atas dan garasi. Peluang lebih lanjut akan dirilis selama periode bertahap. “

Hercules Weyers, kepala area Properti Pam Golding untuk Swartland Junction dan Mount Royal Golf & Country Estate di Malmesbury, yang berada di jantung Swartland Winelands dan Olive Route, mengatakan bahwa penguncian telah secara dramatis memengaruhi pola pembelian pemilik rumah, yang dengan cepat menyadari kekurangan di rumah dan apartemen keluarga mereka ketika seluruh keluarga harus menghabiskan waktu mereka bersama, siang dan malam. Lebih banyak ruang dan ruang pribadi saat bekerja dan lingkungan yang aman, santai / rekreasi tanpa berada di atas satu sama lain menjadi suatu kebutuhan dan pembeli mulai mencari di luar metro yang sibuk.

Weyers berkata: “Di Mount Royal Estate, sebagai kawasan pemukiman yang paling terpusat di seluruh wilayah Swartland, kami segera mulai menerima sejumlah besar minat berkelanjutan dari pembeli yang ingin pindah dari Gauteng, Strand, Somerset West dan Durbanville. Dengan lebih dari separuh pembeli kami berusia antara 34 dan 54 tahun, sekitar 90% membeli untuk keperluan perumahan utama dan sebagian besar melakukan perjalanan bila diperlukan antara Cape Metropole dan Mount Royal. Kami juga memiliki persentase kecil pembeli asing, kebanyakan dari Jerman dan Inggris. ”

Mount Royal Estate menawarkan kehidupan pedesaan yang anggun dalam lingkungan yang aman, dengan tanah kosong seluas sekitar 720sqm yang dijual antara R550 000 dan R1 juta, sementara rumah dengan tiga sampai lima kamar tidur yang sudah selesai dijual antara R2,5 juta dan R4,5 juta. Meskipun masih dalam pengembangan, kawasan yang aman mencakup lapangan golf yang indah dan jalur hijau alami dengan jalur hiking dan sepeda gunung di cagar alam Renosterveld seluas lebih dari 17ha. Fase 1 berjalan cepat dan dari 303 plot, 120 rumah telah dibangun atau hampir selesai.

Menambahkan Weyers: “Terletak tepat di N7 yang baru selesai, yang sekarang menjadi jalur kereta ganda antara Cape Town dan Malmesbury, pengembangan serbaguna seluas 600ha, Swartland Junction, hanya 35 menit dari Cape Town, menciptakan peluang investasi yang fantastis bagi siapa saja ingin mendirikan bisnis, tempat tinggal atau kantor rumah mereka di daerah ini. Malmesbury telah diidentifikasi sebagai titik pertumbuhan perkotaan karena lokasinya yang sentral dan Swartland Junction, saat ini dalam fase penzonaan ulang, akan menarik lebih dari R10 miliar dalam pembangunan infrastruktur dalam lima tahun ke depan, termasuk pusat perbelanjaan regional seluas 120.000 meter persegi, sebuah kampus universitas , kawasan medis – dengan rumah sakit swasta, kota motor, pengembangan industri ringan, halte truk besar, pengembangan perumahan dan perkebunan rakyat yang didukung oleh pabrik energi terbarukan yang besar untuk pasokan energi berkelanjutan. Para profesional bisnis, dosen dan profesor universitas, dokter medis, dan sejumlah orang berpenghasilan menengah ke atas akan beralih ke Mount Royal Estate untuk gaya hidup pedesaan yang aman dengan harga terjangkau, dan kami sudah mengalami peningkatan permintaan. ”

Sebuah rumah sakit baru juga siap untuk Gansbaai, desa pesisir yang menawan di Teluk Walker, terkenal dengan Paus Kanan Selatan di musim dingin, hanya 170 km dari Cape Town dalam perjalanan ke ujung selatan Afrika. Sebelumnya dikenal sebagai ibu kota Hiu Putih Besar di dunia dan baru-baru ini diganti namanya menjadi ‘Destinasi Petualangan Alami’, Gansbaai adalah rumah bagi dua dari 10 atraksi petualangan terbaik di Western Cape – Jalur Berkuda Pantai Pearly dan Tur Sepeda Gemuk, keduanya memamerkan keindahan alam dan sumber daya daerah.

Le Roux van der Merwe, kepala daerah Pam Golding Properties berkata: “Orang-orang dari Gauteng, Cape Town dan kota-kota pesisir lainnya melarikan diri dari kebisingan dan lalu lintas untuk pindah ke Gansbaai, dengan suasana pedesaan yang santai, banyak mata air alami, spektakuler pemandangan dan banyak ruang terbuka untuk dinikmati – yang juga memungkinkan untuk pengembangan di masa depan. Dengan kotamadya pelarut yang dikelola dengan baik, kota ini telah mengalami pertumbuhan pesat dalam penjualan petak kosong dalam beberapa tahun terakhir, yang menunjukkan permintaan yang kuat untuk rumah baru di kota dari banyak pembeli. Fiber telah diluncurkan ke sebagian besar pinggiran kota, terdapat dokter dan dokter gigi di kota dan berbagai restoran. Dengan dibangunnya rumah sakit baru yang akan break ground pada Juli 2021, hal ini akan mengubah wajah Gansbaai karena saat ini banyak orang yang meninggalkan daerah tersebut untuk lebih dekat dengan perawatan medis yang tepat berupa rumah sakit untuk kondisi kronis. Ini akan membalikkan tren, yang pada akhirnya akan menghasilkan harga properti yang lebih tinggi. “

Perjalanan dua jam dengan pemandangan indah dari Cape Town, dan hanya 50 km dari Hermanus – dengan jalan dari Gansbaai ke Hermanus saat ini sedang ditingkatkan menjadi jalan super lebar yang akan memperlancar arus lalu lintas, harga properti hunian di Gansbaai mulai dari R215.000 hingga R3 0,2 juta (kavling pinggir laut) untuk lahan kosong antara 500sqm dan 800sqm, sedangkan apartemen dihargai dari R765 000 hingga R995 000 untuk unit 62sqm, dan rumah berdiri bebas berkisar dari 120sqm hingga 320sqm dengan harga mulai dari R1.35 juta hingga R8.4 juta untuk rumah pinggir laut.

Berbagai atraksi di Gansbaai termasuk Klipgat Caves dan Klipgat Trail yang bersejarah, jalur pendakian di sepanjang pegunungan di belakang Flower Valley, Hutan Platbos – hutan asli tertua yang tersisa di Western Cape, hiking di pantai, naik sepeda quad di pegunungan, memancing di garis pantai atau di salah satu dari dua Cagar Alam Teluk Walker, dan Perkebunan Anggur Lomond yang, selain mencicipi anggur, juga menyelenggarakan triatlon, jalur sepeda gunung, acara kano, dan renang di perairan terbuka. De Kelders, dengan tebing tinggi di laut, menawarkan wisata mengamati paus berbasis darat terbaik di Western Cape, sementara penyelaman dalam sangkar hiu adalah aktivitas wisata populer yang menarik pengunjung dari seluruh dunia.

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong