Pengumpulan sewa Accelerate Property Fund mencapai 80%

Pengumpulan sewa Accelerate Property Fund mencapai 80%


Oleh Edward West 18m yang lalu

Bagikan artikel ini:

CAPE TOWN – Koleksi sewa ACCELERATE Property Fund pada bulan September adalah 80 persen dan dana tersebut tidak mengharapkan pengurangan aliran sewa jangka panjang di pusat perbelanjaan besar meskipun ketidakpastian terkait Covid-19, kata kepala operasi Andrew Costa kemarin.

Sewa dari propertinya, yang meliputi Fourways Mall dan Pusat Perbelanjaan Cedar Square, saat ini dikenakan biaya di bawah pasar atau sewa terkait, katanya dalam wawancara telepon pada rilis hasil untuk enam bulan hingga 30 September, kemarin. Nilai portofolio pada akhir September sebesar R12,6 miliar sama dengan akhir Maret.

Lowongan pada akhir periode interim sedikit lebih tinggi pada 11,5 persen dari 10,8 persen.

Ke depan, strategi nodal akan terus diperluas, nilai masa depan dari aset dan jumlah besar akan dibuka, dan perjanjian keuangan akan dipertahankan.

Costa mengatakan bahwa properti di node yang telah diidentifikasi oleh grup untuk strateginya, seperti di Cape Town Foreshore, Fourways dan di George, pulih lebih cepat daripada area lain.

Dia menambahkan bahwa pusat jenis terbuka dan kenyamanan berjalan dengan baik setelah penguncian, sementara mal yang lebih besar menarik generasi muda lebih banyak daripada orang tua.

Kepala eksekutif Michael Georgiou mengatakan pertahanan Fourways sebagai simpul, dan Fourways Mall sebagai super regional, ditunjukkan oleh 7 228m² sewa baru yang diselesaikan selama pandemi. Dan lowongan di mal tetap rendah, di bawah 1 persen tidak termasuk sewa kepala.

Tidak ada distribusi sementara per saham yang dibuat, dibandingkan dengan distribusi 16,13 sen per saham pada waktu yang sama tahun lalu, dan dividen akhir juga tidak akan diumumkan, karena keringanan finansial yang diberikan kepada penyewa dan untuk melindungi keberlanjutan jangka panjang.

Indikasi pada tahap ini adalah kelompok tersebut akan mendekati posisi penghasilan kena pajak nol pada akhir tahun, katanya.

Banyak penyewa mengalami kesulitan dalam memenuhi kewajiban sewa selama tingkat penguncian dan tuan tanah harus terlibat dengan mereka dan memberikan keringanan dan penangguhan sewa. Negosiasi ini sudah 80 persen hingga 90 persen selesai, kata Costa.

Quid pro quo dari negosiasi ini adalah mengunci jangka waktu sewa yang lebih lama dan memungkinkan pemilik untuk menyeimbangkan kembali campuran penyewa, katanya.

Pengecer sejak itu meningkatkan pergantian, dan jumlah kaki tengah meningkat, katanya.

Dampak Covid-19 pada pendapatan selama enam bulan termasuk keringanan sewa yang diberikan sekitar R100m, dan peningkatan R33m dalam provisi untuk piutang tak tertagih.

Profil kadaluwarsa sewa rata-rata tertimbang tetap lebih dari lima tahun. Eskalasi sewa paksa tetap kuat di 7,4 persen untuk portofolio Afrika Selatan.

Rasio retensi penyewa berada di 84 persen.

Beberapa R529m utang pasar modal dinaikkan selama Agustus dan September 2020.

Saham Accelerate ditutup melemah 1,32 persen di R0,75 di BEJ kemarin.

LAPORAN BISNIS


Posted By : https://airtogel.com/