Penjualan rumah mewah pulih secara global dan di SA


Oleh Pendapat Waktu artikel diterbitkan 16 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

Antara 30% dan 50% dari individu berpenghasilan tinggi (HNWI) di seluruh dunia berencana untuk membeli setidaknya satu properti mewah tambahan dalam 12 bulan ke depan, dibandingkan dengan hanya 20% tahun lalu, menurut penelitian terbaru yang dilakukan. oleh Luxury Portfolio International (LPI) dan Perusahaan Real Estat Terkemuka Dunia (LeadingRE) yang merupakan jaringan real estat terbesar di dunia, yang diwakili di 70 negara.

Selain itu, statistik terbaru dari AS mengungkapkan bahwa penjualan rumah mewah di sana telah melonjak sejak September 2020 dan saat ini hampir 61% lebih cepat dari awal tahun lalu – terlepas dari kenyataan bahwa AS telah sangat terpukul. oleh pandemi Covid-19 dan dampak ekonominya.

Persaingan di antara pembeli juga meningkat dan waktu listing rata-rata untuk properti mewah telah turun dari 82 hari menjadi hanya 55 hari, meskipun jumlah listing mewah baru yang masuk ke pasar telah meningkat hampir 32%.

“Real estate mewah kembali menempati urutan pertama di antara pilihan investasi yang paling disukai untuk HNWI,” kata Rory O’Hagan, kepala divisi Portofolio Mewah dari grup properti Chas Everitt International, “dan alasannya tidak sulit ditemukan.

“Sebagai permulaan, pasar saham di mana-mana telah terpukul oleh pandemi dan kemungkinan besar akan tetap tidak stabil karena dampak ekonomi, sosial dan politiknya terus berlanjut, yang membuatnya sangat sulit untuk melacak pengembalian investasi ekuitas. Dan bersama dengan emas, real estat secara tradisional dipandang oleh investor sebagai alternatif yang lebih aman dalam keadaan seperti itu. “

Kedua, katanya, harga real estat mewah telah turun drastis sejak 2019, dan investor yang cerdik mengambil kesempatan untuk meningkatkan ke tempat tinggal utama yang lebih besar dan lebih baik, atau untuk membeli properti tambahan dengan harapan pertumbuhan nilai masa depan yang sangat baik.

“Memang, saat ini kami juga melihat skenario ini terjadi di semua pasar rumah mewah di seluruh SA, dari Pinggiran Kota Selatan Cape Town hingga Pantai Utara KwaZulu-Natal, di mana properti dengan harga terjangkau pasti terjual jauh lebih cepat daripada yang mereka miliki. setahun yang lalu. Di Johannesburg, misalnya, baru-baru ini kami menjual rumah super mewah di Sandhurst di Johannesburg seharga R35 juta setelah harga diturunkan dari R45 juta (sekitar $ 3 juta) dan rumah lain di Westcliff yang harganya diturunkan pada bulan Januari menjadi R19,75 juta dari R28 juta. (sekitar $ 1,8 juta) sebelumnya.

“Dalam beberapa bulan terakhir, kami juga telah menjual sejumlah besar apartemen mewah dengan potongan harga di Rosebank dan Sandton kepada HNWI yang menarik dananya dari pasar ekuitas, dan di Hyde Park eksklusif, kami baru-baru ini menjual unit di pasar kelas atas yang baru pengembangan cluster karena mereka diturunkan hingga 50% dari harga awal yang diminta.

“Dan sekarang kami mengantisipasi hasil serupa dalam kasus rumah mewah Gatsby di Houghton Ridge, yang baru-baru ini tersedia untuk dijual dengan harga R64,8 juta – atau sekitar 45% lebih murah dari harga aslinya yang diminta dua tahun lalu.”

Didesain dan dilengkapi oleh Pellerade Design House, yang terkenal karena menciptakan rumah untuk bangsawan Afrika dan klien kaya raya lainnya, Gatsby baru-baru ini tampil dalam serial TV Netflix tetapi saat ini tidak ditempati. Ditagih sebagai rumah super, ia menawarkan ruang tamu yang mewah, delapan kamar tidur en suite yang glamor, perabotan mewah yang dipesan lebih dahulu, koleksi seni yang luar biasa, otomatisasi rumah pintar penuh, dan teras serta taman yang luas dengan pemandangan menyapu tepat melintasi Johannesburg hingga Pretoria.

Dan bagi pembeli yang mencari properti mandiri di mana mereka dapat menikmati gaya hidup bekerja dan bermain tanpa harus meninggalkan rumah, Gatsby juga menawarkan fasilitas bisnis dan konferensi yang luas; spa pribadi, gimnasium, kolam renang indoor berpemanas, dan kolam pelatihan outdoor air asin, serta “niteclub” pribadi dan pusat hiburan yang berbasis di Buddha Bar di Paris.

“Tahun lalu secara dramatis mengubah ekspektasi dan persyaratan HNWI terkait dengan rumah mereka,” kata Stephen Pellerade, CEO Pellerade Design Group. “Meskipun menyerupai hotel butik bintang 7, oasis mewah ini sekarang juga perlu menawarkan fungsionalitas bisnis yang lengkap untuk memfasilitasi pekerjaan jarak jauh jangka panjang.

“Dan Gatsby melakukan itu dan banyak lagi, jadi ini adalah solusi sempurna bagi investor HNWI yang mencari rumah dan basis operasi bisnis seumur hidup di Johannesburg, yang merupakan jantung finansial SA dan sebentar lagi akan menjadi pintu gerbang ke satu pasar Afrika yang terdiri dari lebih dari 1,2 miliar konsumen dan bernilai lebih dari $ 2 triliun setahun. ”

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong