Perjalanan bergelombang untuk mal Afrika Selatan dan penyewa mereka

Perjalanan bergelombang untuk mal Afrika Selatan dan penyewa mereka


Oleh Sam Player 11 Okt 2020

Bagikan artikel ini:

Cape Town – Pusat perbelanjaan Afrika Selatan dan penyewa mereka mengalami perjalanan bergelombang meskipun penguncian telah mereda, mereka masih memiliki cara untuk pergi sebelum pulih.

Menurut Laporan Tren Ritel yang diterbitkan oleh Asosiasi Pemilik Properti SA (Sapoa) pada bulan September, perdagangan di lebih dari 100 pusat perbelanjaan selama kuartal kedua tahun 2020 sangat dibatasi oleh penguncian nasional.

Laporan tersebut menunjukkan keseluruhan perdagangan pada bulan April turun 64,5% dibandingkan dengan tahun lalu sebelum pulih 33,4% di bulan Mei dan kemudian 37,4% di bulan Juni.

Hal ini mengakibatkan penurunan kepadatan perdagangan secara keseluruhan sebesar 36,2% untuk keseluruhan kuartal. Bagi pemilik ritel mewah Robert Greenstein, beberapa bulan terakhir telah menghasilkan pemulihan setelah penguncian paksa mereda.

“Ada peningkatan penjualan di bulan Juni; ini adalah bulan yang sangat baik di seluruh ritel, ”katanya. “Ini sedikit berkurang pada bulan Juli dan Agustus, dan pada bulan September telah menjadi sedikit lebih konsisten, dan kita akan melihat apa yang terjadi pada musim depan.”

Greenstein adalah salah satu pendiri Great Yellow Brick Company yang mengoperasikan toko merek LEGO di Cape Town dan Gauteng. Dia juga memiliki Wolf Bros Jewellers, dengan toko di Mall of Africa, Clearwater Mall dan Canal Walk.

Selama penguncian level 5, Greenstein berhasil mempertahankan semua stafnya. Dia memperkirakan bahwa karena persyaratan kuncian dan kesehatan dan keselamatan di ruang ritel, akan ada

perubahan dalam cara tuan tanah dan penyewa menjalankan bisnis.

“Toko-toko yang mengandalkan lalu lintas pejalan kaki yang padat untuk dikonversi menjadi penjualan harus melihat, dan mengalami penurunan penjualan. Untuk penyewa yang memiliki sewa jangka panjang, mereka harus terlibat dengan tuan tanah mereka. Dan di masa mendatang, cara struktur pusat perbelanjaan menangani penyewa mereka akan berubah. “

Menurut laporan Sapoa, biaya hunian pengecer, yang diukur menggunakan rasio antara tarif sewa kotor dan pendapatan penjualan, meningkat tajam selama kuartal kedua sebagai akibat dari banyak pengecer tidak dapat berdagang sama sekali selama penutupan.

Keseluruhan biaya hunian di Afrika Selatan diukur pada 9,1% pada bulan Juni karena peningkatan sewa kotor (4,2%) melebihi pertumbuhan penjualan (3,5%).

Kenaikan biaya hunian dirasakan di pusat perbelanjaan yang mengoperasikan ruangan lebih dari 100 000m2,

menandakan penurunan keterjangkauan penyewa. Laporan tersebut juga mencatat tingkat kekosongan rata-rata di pusat perbelanjaan negara pada 5,6% pada bulan Juni, dengan tingkat tertinggi hadir di pusat lingkungan (yang berukuran 5 000m2-12 000m2) pada 7,2%.

Pusat yang lebih besar menikmati tingkat kekosongan yang lebih rendah selama periode ini, tetapi dengan biaya sewa kotor hanya meningkat sebesar 3,7% sejak waktu yang sama tahun lalu, menunjukkan penurunan membiarkan pembaruan.

Pada hari Jumat, Perdana Menteri Western Cape Alan Winde mengingatkan bisnis bahwa mereka yang mengajukan dana bantuan usaha kecil pemerintah provinsi sebesar R27 juta harus melakukannya sebelum hari Senin pukul 10 pagi ketika aplikasi ditutup.

Argus akhir pekan


Posted By : Hongkong Prize