Prosedur yang harus diikuti saat mengakhiri perjanjian sewa

Prosedur yang harus diikuti saat mengakhiri perjanjian sewa


10 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

Dr Sayed Iqbal Mohamed

Mengakhiri atau membatalkan kontrak leasing harus mengikuti prosedur tertentu, kecuali leasing diakhiri dengan kesepakatan.

Ketika para pihak menandatangani kontrak sewa untuk jangka waktu tertentu, penyewa setuju untuk pindah pada hari terakhir yang disebutkan dalam kontrak.

Tidak ada pemberitahuan untuk mengakhiri kontrak yang diperlukan dalam hal ini dan jika penyewa gagal mengosongkan, tindakan hukum dapat menyusul.

Undang-undang baru dan perubahan dalam undang-undang penyewaan yang ada telah menempatkan persyaratan tambahan pada para pihak, terutama pemilik / tuan tanah yang ingin mengakhiri kontrak sewa.

Persyaratan tertentu dari Undang-undang Perlindungan Konsumen 68 tahun 2008 (CPA) berlaku untuk tuan tanah yang kegiatan usahanya biasanya adalah membiarkan properti.

Dalam kasus CPA, penyewa sebagai konsumen dapat mengakhiri sewa jangka tetap dengan memberikan pemberitahuan tertulis 20 hari kerja.

Undang-Undang Perumahan Sewa 50 tahun 1999 sebagaimana telah diubah adalah hukum utama untuk semua penyewa tempat tinggal, bersama dengan hukum umum, hukum kontrak dan Konstitusi 1996.

Bagaimana dengan Undang-Undang Promosi Peradilan Administratif 3 Tahun 2000 (PAJA)?

PAJA adalah bagian dari hukum Administrasi yang mempengaruhi semua tingkatan pemerintahan dalam pelaksanaan tindakan administratifnya.

Ini memberi tahu pejabat pemerintah dan anggota bagaimana berperilaku dalam menjalankan tugas mereka, mereka mungkin diminta untuk memberikan alasan atas tindakan mereka dan untuk memberikan pemulihan termasuk hak untuk meninjau atau mengajukan banding atas keputusan.

Pasal 33 (1) Konstitusi menyatakan “setiap orang berhak atas tindakan administratif yang sah, wajar dan adil secara prosedural”.

Moodley menempati Rumah Susun Aurora yang terletak di Jalan Dr Hoosen Haffajee (Graypark) 133, Pantai Brighton, Durban selama kurang lebih sembilan tahun, diberikan dua perpanjangan pada batas siklus waktu pendudukan selama tiga tahun.

Pada tahun 2005, kebijakan alokasi perumahan baru diperkenalkan dan anggota SAPS yang menduduki markas polisi yang disediakan oleh negara harus mendaftar ulang.

Menteri berpendapat bahwa akomodasi untuk anggota SAPS terkait dengan pekerjaan mereka. PIE tidak berlaku karena akomodasinya bersifat sementara.

Hakim Sishi dari pengadilan tinggi di Durban tidak setuju dan menolak untuk mengabulkan penggusuran tersebut.

SCA menolak banding menteri dengan biaya dan membuat penilaian berikut yang mengkonfirmasi kesepakatan antara para pihak:

1. Termohon akan membuat pernyataan tentang benar atau tidaknya keputusan yang diambil pada tanggal 6 Februari 2006.

2. Pernyataan tersebut harus dibuat dalam waktu 30 hari sejak tanggal pemesanan.

3. Komisaris Provinsi akan mempertimbangkan perwakilan tersebut dan membuat keputusan atasnya dalam waktu 30 hari dan memberikan alasan tertulis untuk keputusan tersebut.

4. Termohon selanjutnya berhak untuk melakukan upaya hukum internal atau mengambil langkah apa pun di bawah PAJA yang mungkin menjadi haknya.

Pemerintah juga terikat oleh kontrak sewa guna usaha dan undang-undang penggusuran sebagaimana pihak kontraktor lainnya, tanpa kecuali.

Dr Sayed Iqbal Mohamed adalah ketua Organisasi Hak Sipil dan wakil ketua Pengadilan Perumahan Sewa KZN. Dia menulis dalam kapasitas pribadinya. Penyewa yang membutuhkan saran selama lockdown dapat menghubungi kantor di 031304 6451 atau WhatsApp Pretty Gumede di 071 346 5595 atau [email protected], Loshni Moodley aktif [email protected] atau WhatsApp 071444 5671.

Bintang


Posted By : Data Sidney