Ramaphosa menyerukan pemulihan dan reformasi ekonomi, sekarang para ahli properti menginginkan tindakan


Oleh Bonny Fourie Waktu artikel diterbitkan 3m yang lalu

Bagikan artikel ini:

Seruan Presiden Cyril Ramaphosa untuk memprioritaskan pemulihan ekonomi dan reformasi dalam Pidato Kenegaraannya malam ini adalah apa yang ingin didengar oleh para pemimpin properti – dan sekarang mereka membutuhkan kata-kata ini untuk didukung oleh tindakan.

Industri juga membutuhkan lebih banyak dukungan pemerintah jika ingin berperan dalam pemulihan ini. “Sebagai pemberi kerja besar, industri properti sangat penting untuk pemulihan ekonomi ini,” kata kepala eksekutif Real Estate Korporat Galetti John Jack.

“Presiden meminta kami untuk bersama-sama mengatasi pengangguran dan kemiskinan, namun itu tidak dapat terjadi tanpa dukungan langsung dari pemerintah kami dalam bentuk subsidi untuk pengembang dan usaha yang berjuang di sektor properti komersial dan residensial.”

Sementara sektor properti residensial kadang-kadang mengalami lonjakan pertumbuhan, dibantu oleh subsidi pemerintah kepada pengembang besar tertentu, dia mengatakan sektor real estat komersial sedang “menggelepar”.

Dan karena sektor ini ditopang oleh semua bentuk bisnis, ini harus menjadi target utama untuk pertumbuhan dan dukungan.

Baca majalah digital terbaru Property360 di bawah ini

“Yang menjadi perhatian khusus adalah industri konstruksi, pendorong utama pembangunan infrastruktur, yang telah menurun selama lima tahun terakhir dengan banyak pengusaha besar terpaksa melakukan perampingan dan likuidasi.”

Fakta bahwa bisnis properti dan sektor swasta pada umumnya “selalu menjadi suntikan modal yang sangat dibutuhkan pemerintah” juga merupakan masalah yang perlu ditangani.

“Pajak adalah perhatian utama presiden tapi hanya ada begitu banyak darah yang bisa diambil dari batu. Perusahaan tidak dapat membayar pajak jika tidak menghasilkan laba. “

Jack menambahkan: “Pada Pidato Anggaran pada 24 Februari, saya berharap mendengar tentang rencana praktis pemerintah, dengan jadwal, untuk mengalokasikan stimulus ke sektor-sektor terfokus yang memungkinkan pertumbuhan dan ekspansi mereka.”

Adrian Goslett, kepala eksekutif Re / Max Afrika Selatan setuju: “Fokus pada pemulihan ekonomi, reformasi ekonomi, dan perang melawan korupsi adalah tujuan yang baik, tetapi negara sekarang perlu melihat tindakan untuk mendukung kata-kata dan janji.”

Demikian pula, Yael Geffen, kepala eksekutif Realty Internasional Lew Geffen Sotheby, mengatakan bahwa alamat tersebut lebih merupakan kasus “tujuan yang sangat luhur” dan substansi yang dibutuhkan.

“Apa yang perlu kami dengar tahun ini adalah rencana terperinci untuk pemulihan ekonomi, tetapi sebagian besar pidato Ramaphosa mungkin juga merupakan salinan dari SONA tahun lalu, dan yang disampaikan tahun sebelumnya, yang mengecewakan dan mengecewakan.

“Pemerintah telah menyanyi dari lembaran himne yang sama selama bertahun-tahun tanpa memberikan hasil yang nyata. Kami masih tanpa listrik, korupsi pemerintah masih merajalela dan sektor swasta meledak. ”

Pada saat yang sama, dia mengatakan bahwa presiden telah meletakkan “sebagian besar tanggung jawab untuk penciptaan lapangan kerja tahun ini” di pintu sektor swasta, “yang jelas-jelas tidak memiliki kapasitas dalam iklim ekonomi saat ini untuk melangkah ke piring” .

“Faktanya, kebijakan saat ini sebagian besar bersifat menghukum dan semakin mengurangi kapasitas sektor swasta untuk berkontribusi pada pertumbuhan.”

Geffen mengatakan mungkin statistik paling jitu yang muncul dari pidato tersebut adalah bahwa ekonomi nasional telah menyusut 6% sejak Q4 tahun 2019.

“Patut dipuji bahwa presiden memiliki ambisi untuk bergerak maju dengan proyek-proyek seperti kota pintar, tetapi apa yang dibutuhkan sekarang – di saat krisis tidak seperti yang lain – adalah peta jalan yang nyata dengan tujuan jangka pendek yang dapat dicapai untuk menopang dan mendorong ekonomi pemulihan dan meningkatkan penciptaan lapangan kerja. ”

Meskipun Goslett setuju dengan Ramaphosa tentang perlunya orang Afrika Selatan mendukung perusahaan lokal, dia mengatakan pemerintah harus memberikan “insentif besar-besaran” kepada produsen lokal untuk menekan biaya, untuk merangsang lapangan kerja, dan pada akhirnya memungkinkan daya saing yang lebih besar terhadap produk asing.

“Jika Anda ingin mengurangi pengangguran, jangan fokus pada pekerjaan. Fokus dalam mendukung UKM dan pengusaha dengan mengurangi birokrasi dan memberikan insentif pajak untuk pekerjaan. Pemerintah dan bisnis besar tidak akan pernah bisa mempekerjakan cukup banyak orang. Bisnis besar telah pergi ke arah lain selama bertahun-tahun sekarang – perusahaan besar telah memberhentikan orang secara konsisten selama bertahun-tahun. ”

Oleh karena itu, mengandalkan mereka untuk pertumbuhan adalah “sia-sia”.

Dia mengutip Singapura sebagai contoh negara yang mempromosikan dan mendukung usaha bisnis baru.

“Ini adalah salah satu negara tercepat (dan paling efisien) di dunia untuk memulai bisnis – mulai dari pendaftaran bisnis, pendaftaran pajak, pembukaan rekening bank, dan persyaratan kepatuhan bisnis umum.

“Dengan menghilangkan hambatan untuk masuk, Anda membuka potensi pendatang baru ke pasar dan industri yang berbeda.”

Sementara itu, Goslett mengatakan redistribusi 5.500 pertanian kepada 300.000 orang telah menjadi “kemenangan kecil”, tetapi menambahkan bahwa “lebih banyak yang harus dilakukan sekarang untuk mengeluarkan akta kepemilikan properti kepada pemilik yang sah”.

“Dalam ceramah yang saya hadiri 18 bulan lalu, yang disampaikan oleh Kgalema Motlanthe, dia mengatakan bahwa fokusnya harus pada penerbitan akta hak kepada massa pemilik tanah terlebih dahulu, daripada memperjuangkan Pasal 25 Konstitusi. Delapan puluh persen masalah kepemilikan tanah akan diselesaikan melalui inisiatif ini dan segera memberikan keadilan bagi individu dan keluarga mereka. ”


Posted By : Result HK