Rehabilitasi kredit dan membeli rumah – Apakah ada harapan?


Dengan Opini Waktu artikel diterbitkan 8 Okt 2020

Bagikan artikel ini:

Tingkat hutang dan keterjangkauan Afrika Selatan terus melonjak, tetapi berkat pasar pembeli yang berkepanjangan dengan tingkat suku bunga terendah yang dialami dalam setengah abad, konsumen mengarahkan pandangan mereka pada pasar properti residensial.

Persetujuan obligasi 100%, kriteria pinjaman yang lunak dan harga properti yang berkurang secara signifikan bertanggung jawab atas masuknya aplikasi obligasi baru-baru ini. Faktanya, industri pinjaman rumah mengalami tingkat aktivitas yang tidak dialami selama bertahun-tahun – terutama di antara pembeli pertama kali, kata Rhys Dyer, CEO dari Pinjaman Rumah ooba.

“Mulai September 2020, pembeli rumah pertama kali mewakili 55% dari volume aplikasi ooba – naik dari menengah hingga tinggi 40%. Sebagian besar pelamar (67%) mencari aplikasi obligasi 100%, ”

“Dalam beberapa kasus, sebenarnya lebih hemat biaya untuk membeli daripada menyewa dalam iklim saat ini” Dyer menambahkan.

Punya Kredit Macet?

Namun, kredit macet dan catatan kredit yang buruk membuat beberapa orang bertanya-tanya apakah mereka mampu membeli rumah – bahkan dalam perekonomian yang paling menguntungkan. Menurut statistik ooba, 8,4% dari aplikasi pinjaman rumah ditolak karena nilai kredit yang buruk dan 7,7% karena keterjangkauan.

Dyer mengatakan bahwa memahami, mengoreksi dan jika mungkin ‘menyempurnakan’ skor kredit seseorang adalah cara terbaik untuk mendapatkan pinjaman rumah. “Banyak orang Afrika Selatan masih belum mengetahui skor kredit mereka, terlepas dari semua alat online gratis dan mudah diakses di luar sana,”

“Seringkali tidak sampai pengajuan pinjaman rumah ditolak sehingga orang menyadari bahwa organisasi menyadari sejarah kredit mereka, dan bahwa sejarah itu mungkin kurang dari sempurna”.

Pendekatan ‘dapatkan hutang sekarang, atasi pembayarannya nanti’, telah menyebabkan pertarungan yang berkelanjutan antara konsumen dan lembaga keuangan, yang seringkali mengakibatkan hutang yang buruk dan nilai kredit yang buruk.

Apa Kata Angka Kredit Anda Tentang Anda

Peringkat skor kredit 600-plus diperlukan untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan obligasi. Rhys menyarankan: “Jika Anda tidak memenuhi syarat, baik karena skor kredit yang buruk, tidak ada skor kredit, atau karena Anda tidak mampu membayar cicilan bulanan, Anda memiliki beberapa pilihan,”

“Jika nilai kredit Anda adalah masalahnya, Anda perlu membangun sejarah kredit yang baik. Jika Anda tidak memiliki skor kredit, cobalah ke rekening ritel kecil atau rekening ponsel, dan bayar kembali tepat waktu dan secara penuh, jika tidak sedikit ekstra, setiap bulan ”.

Bagi mereka yang memiliki nilai kredit buruk, cobalah untuk menyelesaikan hutang secepat mungkin. “Tingkatkan skor kredit Anda dengan membayar tagihan tepat waktu, dengan tidak mengambil hutang lebih lanjut dan mengurangi pengeluaran jika memungkinkan”.

Jika keterjangkauan merupakan tantangan, Rhys menyarankan prakualifikasi untuk memastikan bahwa keterjangkauan Anda memenuhi kriteria bank. “Mengetahui apa yang Anda mampu akan memandu keputusan Anda dan menghemat banyak waktu yang terbuang dalam jangka panjang”.

Rhys mengatakan bahwa konsumen dapat memeriksa skor kredit mereka setiap tiga hingga enam bulan menggunakan indikator obligasi online seperti ooba’s.

10 Tips untuk Meningkatkan Skor Kredit Anda

  • Hindari keterlambatan pembayaran: “Bayar hutang Anda tepat waktu, setiap saat”.
  • Jangan pernah membayar lebih sedikit: “Penuhi cicilan hutang minimum Anda setiap bulan dan jika memungkinkan, bayar lebih dari jumlah yang diminta. Kegagalan untuk melakukannya akan merusak nilai kredit Anda ”.
  • Tidak ada default: “Kehilangan kewajiban pembayaran dapat mengakibatkan penilaian terhadap Anda”.
  • Terlalu banyak hutang bukanlah hal yang baik. “Jangan maksimalkan fasilitas kredit Anda, ini akan berdampak pada skor Anda”.
  • Hindari kartu kredit yang berbeda: “Hindari memiliki banyak kartu kredit dan pinjaman pribadi yang berbeda untuk menjaga pembayaran. Hutang semacam ini pasti bisa menurunkan nilai Anda ”.
  • Hindari aplikasi yang sering: “Hindari mengajukan fasilitas kartu kredit baru atau meningkatkan batas kredit yang ada secara teratur. Pemeriksaan kredit dalam jumlah besar dilakukan oleh bank dan pengecer terhadap nomor ID Anda dan ini dapat melemahkan skor kredit Anda ”.
  • Katakan tidak untuk memastikan: “Jika seorang teman atau keluarga meminta Anda untuk menandatangani jaminan atas perjanjian hutang mereka, katakan tidak. Hal ini dapat merusak catatan dan nilai kredit Anda jika mereka gagal membayar ”.
  • Turunkan gaya hidup Anda: “Daripada hidup dari kartu kredit dan jatuh ke hutang untuk mempertahankan gaya hidup Anda saat ini, lebih baik ubah gaya hidup Anda untuk mengakomodasi situasi keuangan Anda. Tidak mungkin mempertahankan hutang jika Anda memakan uang yang tidak dapat Anda bayar ”.
  • Beberapa utang itu bagus: “Memiliki utang yang sehat adalah hal yang baik. Tidak memiliki riwayat pembayaran kredit akan merusak nilai kredit Anda ”.
  • Berhati-hatilah dengan tinjauan utang: “Jangan mengajukan peninjauan utang atau kebangkrutan kecuali tidak ada alternatif lain. Efek ini akan sangat berdampak pada nilai kredit Anda ”.

Kliring Laporan Kredit Anda

Rhys mengatakan bahwa klasifikasi yang merugikan akan dihapus setelah satu tahun, asalkan hutang dilunasi secara penuh. “Di sisi lain, putusan atas nama Anda membutuhkan waktu lima tahun, sekali lagi asalkan hutang dilunasi atau jika pengadilan membatalkan putusan. Perintah sekuestrasi juga membutuhkan waktu lima tahun sementara perintah rehabilitasi akan terus dilakukan selama lima tahun berikutnya. Akhirnya, perintah administrasi juga memakan waktu lima tahun, atau sampai pada titik di mana hal itu dibatalkan oleh pengadilan ”.

Dia menyimpulkan dengan mengatakan: “Memiliki sebuah rumah bisa bermanfaat. Tingkatkan skor kredit Anda dan mengobrol dengan para ahli yang dapat memandu perjalanan Anda. ”

KEUANGAN PRIBADI


Posted By : Togel Hongkong