Ritel besar perlu kotak pintar

Ritel besar perlu kotak pintar


Oleh Bonny Fourie 19 Maret 2021

Bagikan artikel ini:

Sektor properti ritel, yang sangat menderita akibat lockdown tahun lalu, kembali bangkit tahun ini – tetapi kelangsungan hidup dan kinerja jangka panjangnya bisa jadi lebih mengkhawatirkan.

Penguncian keras, yang membuat pelanggan menghabiskan lebih sedikit dan beberapa pengecer menutup pintu mereka, adalah kejutan terbesar bagi kinerja sektor ini, tetapi setelah penguncian, pendapatan rumah tangga yang lebih rendah terbukti menjadi tantangan terbesar.

Bahkan pertumbuhan e-commerce yang stabil tidak banyak berdampak pada kinerja penjualan saat ini.

Namun, ini akan berubah, dan dengan e-commerce yang terus mendapatkan momentum, bersama dengan kebiasaan konsumen yang berubah dan perjuangan keuangan masyarakat, properti ritel harus membuat beberapa perubahan agar tetap relevan dan melawan tingkat lowongan mereka.

Baca majalah digital terbaru Property360 di bawah ini

Mengatasi pengarahan virtual tentang prospek sektor properti ritel, John Loos, ekonom properti komersial di FNB, mengatakan pengecer di pusat bisnis terkemuka berada di bawah tekanan khusus.

“Pusat-pusat tertentu dengan restoran dan pub yang melayani karyawan korporat – seperti yang ada di area Sandton atau dekat CBD Cape Town – berada di bawah tekanan berat. Dengan lebih sedikit karyawan di kantor, semakin sedikit pelanggan yang pergi untuk makan siang bisnis dan acara kumpul-kumpul setelah jam kerja. “

E-commerce adalah pemain besar lainnya yang akan menjadi ancaman kuat bagi pengecer tradisional.

Ini sudah terjadi di banyak negara maju dan Afrika Selatan, meskipun kemajuan lebih lambat dalam penerapan teknologi ini, tidak kebal terhadap tren.

“Belanja online berkembang bahkan sebelum Covid-19, dan penguncian memberikan peningkatan karena lebih banyak orang menggunakannya untuk pertama kalinya. Sebagian dari mereka akan terus berbelanja online dan semakin banyak konsumen yang menggunakannya, kebiasaan mereka akan berubah (mendukung e-commerce).

“Ritel harus menjadi lebih pintar. Jika lebih banyak belanja dilakukan secara online di masa mendatang, mereka harus mencari kegunaan lain dari ruang tersebut, ”katanya.

Sementara konversi hunian dari properti ritel yang kurang dimanfaatkan adalah solusi yang mungkin, Loos mengatakan itu tidak selalu merupakan tugas yang mudah.

“Di Sandton, misalnya, sudah ada tingkat kekosongan perumahan yang tinggi, jadi jika ada konversi, mereka harus menjadi rumah yang lebih terjangkau. Ini jelas akan memengaruhi tingkat pendapatan daerah tersebut dan, pada gilirannya, memengaruhi jenis penawaran ritel di dalamnya. ”

Kemungkinan penggunaan ruang ritel massal lainnya adalah konversi menjadi fasilitas penyimpanan atau lainnya yang mendukung pengiriman jarak jauh. Di luar negeri bahkan ada contoh ruang tak terpakai yang dimanfaatkan untuk pertanian dalam ruangan guna mendekatkan makanan segar ke pelanggan mereka.

Baca lebih banyak berita properti di sini.


Posted By : http://54.248.59.145/