Stenprop membiayai kembali hutang dan menurunkan biaya bunga

Octodec Investments menunda keputusan tentang dividen akhir tahun hingga 2021


Oleh Edward West 10 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

CAPE TOWN – Kepercayaan investasi real estat yang BERBASIS Inggris Stenprop telah secara signifikan mengurangi biaya utang pada portofolio multi-let industrial (MLI).

Grup, yang memiliki daftar sekunder di BEJ, mengatakan pada hari Selasa bahwa mereka telah menandatangani fasilitas suku bunga tetap jangka panjang senilai £ 66,5 juta (R1,33 miliar), kata perusahaan itu pada hari Selasa.

Fasilitas baru dengan ReAssure membiayai kembali pinjaman yang ada sebesar £ 61,5 juta, yang akan berakhir pada Juni 2022, dan dijamin dengan portofolio dari 30 aset industri multi-seret yang berlokasi di Inggris dengan rasio pinjaman terhadap nilai sebesar 38 persen .

Kepala Stenprop debt dan proyek khusus James Wakelin mengatakan fasilitas baru memungkinkan perusahaan untuk secara signifikan mengurangi biaya pembiayaan sekitar £ 930.000 per tahun, sebagai akibat dari pinjaman baru yang ditetapkan pada tingkat tahunan 1,66 persen, dibandingkan dengan 3,2 persen. pada pengaturan sebelumnya.

Dana tambahan yang ditarik telah digunakan untuk membiayai akuisisi MLI baru-baru ini di Cardiff, bersama dengan biaya yang terkait dengan penempatan fasilitas pinjaman.

Di seluruh portofolio MLI, transaksi tersebut akan mengurangi biaya utang dari 3 persen menjadi 2,2 persen, dan secara substansial memperpanjang jatuh tempo rata-rata tertimbang menjadi 5,6 tahun dari 2,8 tahun.

“Pembiayaan kembali memberi kami modal jangka panjang yang stabil, serta dukungan dari mitra kelembagaan,” kata Wakelin.

Wakelin menambahkan bahwa seiring perusahaan terus bertransisi menjadi 100 persen MLI pada akhir tahun keuangan 2021/22, niatnya adalah untuk tetap fleksibel dalam mencari cara untuk mengoptimalkan neraca.

Awal bulan ini, grup tersebut mengatakan koleksi sewa dalam enam bulan hingga akhir September tetap kuat di 90 persen, terlepas dari dampak pandemi Covid-19.

Dividen sebesar 3,375 pence per saham diumumkan sejalan dengan pembayaran pada waktu yang sama tahun sebelumnya.

Nilai pinjaman pada saat itu adalah 36,6 persen versus 40,8 persen tahun sebelumnya, turun menjadi 29,6 persen ketika menerapkan uang tunai gratis (Maret 2020: 27,7 persen), meninggalkan ruang kepala yang signifikan untuk perlindungan bunga dan perjanjian pinjaman LTV.

Stenprop naik 1,66 persen di BEJ pada hari Selasa menjadi ditutup pada R26,99.

LAPORAN BISNIS


Posted By : https://airtogel.com/