Suku bunga mengecewakan karena gelombang kedua bisa menggerogoti properti dan keuntungan ekonomi

Suku bunga mengecewakan karena gelombang kedua bisa menggerogoti properti dan keuntungan ekonomi


Dengan Opini 1 jam yang lalu

Bagikan artikel ini:

Keputusan South African Reserve Bank (SARB) untuk mempertahankan suku bunga repo pada 3,5 persen (suku bunga dasar pinjaman rumah pada 7 persen) mengecewakan bagi ekonomi dan pasar properti.

Ada banyak alasan untuk pemotongan mengingat keputusan perpecahan dan peluang yang hilang pada November. Sejak itu, Rand menguat dan inflasi turun menjadi 3,1 persen, terendah dalam 16 tahun. Meski diperkirakan akan naik, analis yakin itu akan tetap di bawah titik tengah 4,5 persen memberikan alasan yang cukup untuk penurunan suku bunga.

Kami telah melihat apa yang dilakukan penurunan suku bunga tahun lalu untuk ekonomi dan pasar properti dengan hasil yang lebih baik dari yang diharapkan selama paruh kedua tahun 2020, kata Seeff. Sementara pasar properti siap untuk melanjutkan daya apungnya, sekarang kita kembali menemukan diri kita dengan pembatasan penguncian yang lebih ketat di tengah kebangkitan gelombang kedua dari Pandemi Covid.

Risiko Reserve Bank tidak mengambil kesempatan untuk memberikan stimulus adalah bahwa dampak ekonomi pada pekerjaan dan keuangan rumah tangga bisa mulai menggerogoti keuntungan yang diperoleh tahun lalu. Meskipun kami belum melihat tingkat penjualan tertekan yang diantisipasi, semakin lama Covid Pandemic bertahan, semakin tinggi risikonya.

Kami memasuki bulan Desember dengan pasar yang apung, terutama di sektor harga rendah dan menengah hingga R1,8 juta (R3 juta di beberapa wilayah). Bahkan ujung atas melihat pergerakan yang baik dalam kisaran R10 juta hingga R20 juta menjelang akhir 2020 dengan Seeff meraup beberapa penjualan di atas R20 juta pada bulan Desember.

Secara karakteristik, pasar mengalami penurunan di akhir tahun. Meski terlalu dini untuk mengetahui apakah kita akan melihat tingkat daya apung yang sama tahun ini, Seeff Group tetap optimis asalkan tingkat suku bunga tetap menguntungkan dan perekonomian dapat segera dibuka kembali.

Pada akhirnya, kata Seeff, pemerintah perlu melanjutkan program vaksinasi dengan beberapa urgensi untuk membatasi dampak ekonomi dari penguncian. Semakin lama berlama-lama, semakin tinggi risiko kenaikan inflasi dan properti tertekan yang dapat mengarah pada kriteria pinjaman bank yang lebih ketat dan persyaratan deposito yang lebih tinggi. Ini pasti akan berdampak pada aktivitas di kisaran harga rendah dan menengah.

Meskipun demikian, kita memasuki tahun 2021 dengan pasar pembeli yang besar, terutama di area pasar rendah hingga menengah hingga Rp1,8 juta (R3 juta di beberapa wilayah) dan secara selektif di kelompok harga atas dan penjual harus dapat menemukan pembeli yang tertarik asalkan mereka harga dengan benar.

Samuel Seeff, ketua Grup Properti Seeff

LAPORAN BISNIS ONLINE


Posted By : https://airtogel.com/