Taktik penindasan oleh tuan tanah membunuh UKM

Taktik penindasan oleh tuan tanah membunuh UKM


Oleh Pendapat 28 Februari 2021

Bagikan artikel ini:

Motsamai beruntung

Bloemfontein – Penguncian nasional membuat semua orang lengah pada Maret 2020. Itu membatasi semua orang di rumah mereka.

Semua warga Afrika Selatan mengamati penguncian untuk menghentikan penyebaran virus korona, sebagaimana seharusnya warga yang bertanggung jawab.

Sayangnya, penguncian tidak memengaruhi semua orang dengan cara yang sama. Berbeda dengan mereka yang memiliki gaji atau investasi untuk mendapatkan penghasilan sejak lockdown diberlakukan, usaha kecil (UKM) mengalami pukulan keras dan banyak dari mereka ditutup.

Menghormati aturan lockdown dengan tetap di rumah, pemilik usaha kecil mengorbankan usaha dan mata pencaharian karyawannya karena mereka memahami bahwa COVID-19 adalah ancaman bagi kehidupan, apalagi hak untuk mencari nafkah.

Ketika perekonomian dibuka kembali secara bertahap pada paruh kedua tahun 2020, tidak ada liburan sewa untuk sebagian besar UKM, tetapi ada harapan oleh tuan tanah untuk menerima semua sewa yang belum dibayar sebagai pembayaran sekaligus.

Pengalaman kami di Free State adalah bahwa tuan tanah tidak setuju dengan diskusi apa pun tentang pengaturan untuk membayar jumlah terutang dengan mencicil. Tuan tanah bersikeras agar UKM menyelesaikan semua pembayaran sewa dan utilitas yang belum dibayar sebelum diizinkan untuk melanjutkan operasi mereka.

Kawasan Pusat Bisnis (CBD) Kota Metropolitan Mangaung didominasi oleh UKM: salon, pengecer pakaian dan makanan, pencucian mobil – kebanyakan melayani pegawai pemerintah, serta klien lain di pusat kota.

Mayoritas dari UKM ini adalah milik orang kulit hitam dan banyak di antaranya adalah anggota Kamar Bisnis Free State Black.

Tak pelak lagi, sebagai kamar bisnis, kami berhubungan dengan beberapa tuan tanah yang bersedia terlibat dengan kami, untuk memberikan amnesti kepada anggota kami dan membebaskan biaya sewa selama periode penguncian. Sebagian besar dari mereka menolak, karena, seperti yang mereka tunjukkan kepada kami, sebagian besar anggota kami memiliki sisa sewa bahkan sebelum periode penguncian dan ini tidak memberikan pembenaran untuk pembebasan sewa yang jatuh tempo selama penguncian.

Kami tidak punya pilihan selain mendekati Kantor Pelindung Konsumen di Departemen Bisnis Kecil, Pengembangan Ekonomi, Pariwisata dan Lingkungan (DESTEA) provinsi.

Kami menyadari bahwa tuan tanah, terutama bisnis milik keluarga dan perusahaan properti besar, tidak tertarik untuk bekerja dengan ruang bisnis, dan terus menggertak penyewa dengan mengancam akan mengunci mereka atau memutus utilitas mereka.

Posisi kami sebagai Kamar Bisnis Kulit Hitam Negara Bebas adalah bahwa ini merupakan langkah penting untuk membawa pemerintah membantu perjuangan bisnis kulit hitam di provinsi tersebut.

Anggota kami tidak meminta untuk tidak membayar sewa, tetapi ingin diizinkan untuk melanjutkan operasi mereka agar dapat menghasilkan pendapatan. Dengan mengganggu utilitas mereka, tuan tanah secara efektif menghilangkan semua jalan bagi penyewa untuk menghasilkan pendapatan guna menghormati kewajiban mereka – latihan yang merugikan diri sendiri. Di sisi lain, banyak UMKM yang tidak memenuhi syarat untuk skema pinjaman yang diberikan oleh bank karena catatan kredit mereka telah mengalami penurunan nilai sejak dimulainya lockdown.

Tekanan dari tuan tanah menambah kesulitan lain yang sudah dihadapi UKM milik kulit hitam, seperti, kurangnya sumber daya yang memadai yaitu tempat kerja & modal, pembayaran yang lambat untuk pekerjaan yang dilakukan, kesulitan dalam mengakses keuangan, ketidakpatuhan terhadap persyaratan legislatif, kurangnya dukungan yang memadai dari sektor publik dan swasta, dan dampak buruk dari pertumbuhan ekonomi negatif – bahkan sebelum penguncian dimulai.

UKM tetap sepupu miskin bisnis di Afrika Selatan. Bentuk perlakuan tuan tanah ini menjadi bukti betapa sektor ekonomi krusial ini terus terpinggirkan oleh kebijakan, keputusan, dan tindakan bisnis besar dan pemerintah, terlepas dari kontribusi tak ternilai UKM terhadap perekonomian.

Ini dikonfirmasi oleh Small Enterprise Development Agency (SEDA) dalam Pembaruan Kuartalan Agustus 2019.

Dengan latar belakang kontraksi 0,4 persen ekonomi Afrika Selatan, jumlah UKM masih tumbuh sebesar 4 persen YoY menjadi 2,55 juta pada kuartal pertama 2019. UKM ini mempekerjakan 10,8 juta orang, termasuk pemiliknya. Itu adalah 66% dari total lapangan kerja negara, sesuai dengan tren di seluruh dunia.

Namun, satu pengungkapan suram dari pembaruan triwulanan ini adalah bahwa pangsa UKM dari total omset semua perusahaan terus merosot, turun menjadi 38,2 persen dari 39,5 persen, di tahun sebelumnya.

Bagaimana kita, sebagai sebuah negara, terus memperlakukan dengan buruk sektor ekonomi kita yang menciptakan begitu banyak lapangan kerja dan menjaga stabilitas sosial ekonomi, karena mendukung begitu banyak mata pencaharian?

Dengan menindas penyewa mereka yang taat hukum, yang mengamati pembatasan penguncian dengan menutup bisnis mereka untuk membantu perang melawan pandemi, tuan tanah tidak hanya menghancurkan bisnis kecil ini, tetapi juga mengurangi peluang mereka sendiri untuk mempertahankan pendapatan sewa mereka, itulah alasan mereka berinvestasi di properti sejak awal.

Sebagai Kamar Bisnis Free State Black, kami mengakui bahwa tuan tanah memiliki kewajibannya sendiri kepada bank dan pemegang saham.

Namun, banyak bank Afrika Selatan telah menawarkan liburan pembayaran kepada klien mereka dan hingga R45,5 miliar (angka Agustus 2020) dalam bantuan keuangan dan jaminan pinjaman untuk bisnis dan individu yang mengalami kesulitan karena pandemi dan penguncian nasional.

Bank Cadangan dan Perbendaharaan Nasional menawarkan sedikit keringanan dengan jaminan R100 miliar untuk pinjaman bank yang diterbitkan berdasarkan pengaturan ini – yang dapat diperpanjang hingga R200 miliar.

Ini merupakan indikasi bahwa tidak semuanya hilang bagi para pemilik properti, yang juga kami undang untuk menjadi anggota FSBBC untuk membantu menciptakan masa depan yang lebih baik bagi masyarakat Free State Province.

Tuan tanah dan pemilik properti memiliki pilihan, tidak ideal, tetapi pasti lebih baik daripada menutup telinga terhadap penderitaan penyewa yang bersedia bernegosiasi.

Jurnalis konsumen, Wendy Knowler, menekankan bahwa peraturan penguncian Alert Level-3 yang diamandemen memberi ruang bagi penyewa yang tidak dapat menghormati sewa mereka karena bencana, meskipun tuan tanah “masih berhak untuk menuntut sewa mereka dan membatalkan sewa jika penyewa tetap melanggar tanpa batas waktu “. Cukup adil; tuan tanah juga pebisnis.

Mengutip pengacara properti sewaan Marlon Shevelew, Knowler mencantumkan beberapa praktik tidak adil oleh tuan tanah dalam kaitannya dengan Undang-Undang Manajemen Bencana saat ini. Ini termasuk pemutusan atau aliran listrik tanpa pemberitahuan yang masuk akal atau menciptakan ruang untuk perwakilan penyewa, pengenaan denda keterlambatan pembayaran jika gagal bayar karena bencana dan kegagalan pemilik untuk terlibat secara wajar dan dengan itikad baik untuk membantu penyewa menangani dengan dampak bencana.

Akan lebih mudah bagi tuan tanah ini untuk membantu penyewa mereka yang ada untuk bertahan dalam bisnis, dengan memberi mereka liburan pembayaran, daripada membuang mereka dan mencari pengganti di masa ekonomi yang sulit dan tidak pasti ini.

Tapi yang terakhir ini adalah indikasi dari struktur ekonomi kita yang miring sebagai sebuah negara, kegagalan kita sebagai sebuah negara untuk mempercepat masalah “tanah” dan memperbaiki ketidakadilan di masa lalu.

Hal ini menciptakan situasi permanen di mana pengusaha kulit hitam pada khususnya bergerak selangkah lebih maju dengan mengambil inisiatif dan risiko terjun ke bisnis untuk mempertahankan mata pencaharian mereka, menciptakan lapangan kerja dan pada akhirnya menumbuhkan ekonomi.

Pengusaha kulit hitam ditarik kembali oleh keburukan kurangnya kepemilikan properti atau tanah, hambatan strategis untuk masuk ke pasar, kurangnya keuangan dan investasi, penindasan modal dan korupsi di sektor publik dan swasta.

Mungkin pandemi adalah pengingat yang diperlukan akan kenyataan suram yang dihadapi oleh bisnis milik kulit hitam di Afrika Selatan.

* Lucky Motsamai adalah CEO dari Free State Black Business Council.

** Pandangan yang diungkapkan di sini belum tentu berasal dari Media Independen.


Posted By : Hongkong Prize