Tingkat hunian tetap tinggi di Emira Properties

Tingkat hunian tetap tinggi di Emira Properties


Oleh Edward West 16m yang lalu

Bagikan artikel ini:

CAPE TOWN – EMIRA Property Fund mengatakan tingkat hunian dalam portofolionya tetap tinggi, dengan lowongan sedikit naik pada 4,5 persen dalam tiga bulan pertama tahun keuangan 2021, dibandingkan 4,1 persen pada akhir tahun Juni 2020 lalu.

Lowongan diantisipasi dengan tren meningkat selama saldo tahun keuangan baru. Efek penuh dari tingkat pandemi dan penguncian pada penyewa masih belum pasti, karena lingkungan tetap menantang bagi mereka, kata direktur Emira kemarin dalam pembaruan operasional untuk tiga bulan hingga 30 September. Sifat investasi Emira yang beragam, secara sektoral dan geografis, termasuk eksposur lepas pantai dan model investasi bersama, telah terbukti defensif, mengingat bahwa beberapa sektor dan wilayah lebih terpukul daripada yang lain, kata mereka. “Emira tetap fokus pada kekuatan neraca, menjaga tingkat hunian dan mengumpulkan sewa,” kata direksi.

Dalam portofolio lokal langsungnya, sebesar 78 persen dari investasinya, R15,3 juta lagi telah diberikan dalam konsesi persewaan (R12.1m hingga akhir September). Ini adalah dalam bentuk remisi sewa permanen, yang diberikan berdasarkan kasus per kasus kepada penyewa yang operasinya sangat terpukul oleh pembatasan penguncian. Mempertahankan penyewa dan menarik penyewa baru harus dibayar dengan pengembalian rata-rata tertimbang untuk kuartal pertama secara keseluruhan -10,9 persen, turun dari -5,1 persen pada 30 Juni 2020. Pengembalian sewa di sektor ritel adalah yang tertinggi, didorong oleh restrukturisasi lima sewa Edcon Emira. Masa sewa rata-rata tertimbang berkurang sedikit menjadi 2,5 tahun pada tanggal 30 September dari

2,7 tahun pada 30 Juni. Eskalasi sewa tahunan rata-rata tetap pada 7,3 persen, tetapi ini berada di bawah tekanan dan diperkirakan akan berkurang. Debitur yang masih beredar meningkat menjadi R79.4m pada 30 September (Juni: R63.7m), suatu posisi yang meningkat menjadi R73.5m pada akhir Oktober. “Meskipun masih awal, sangat menyenangkan melihat 77,7 persen dari sewa tangguhan yang ditagih pada kuartal pertama telah dikumpulkan, meningkat menjadi 80,1 persen pada akhir Oktober.”

LAPORAN BISNIS


Posted By : https://airtogel.com/